Да, да, в большинстве случаев хозяева сдающие свои квартиры или дома на срок до 29 дней в Нью-Йоркской агломерации (включает несколько городков в 3 штатах: Нью-Йорк, Нью-Джерси и Коннестикут) нарушают закон! Ситуация может измениться в Джерси Сити уже в ноябре 2015 года.Джерси Сити находится через Гудзон от Манхэттена и соединен с ним двумя ветками своего метро. Ввиду легкой транспортной доступности Манхэттена, до которого из Джерси Сити можно добраться за 15-30 минут, а также отличного вида на Манхэттен с набережной делового района Джерси Сити, этот городок стал очень привлекателен для туристов приезжающих посмотреть Нью-Йорк.
В понедельник, 12 октября, мэр Джерси Сити Стивен Фаллоп выдвинул закон, который сделает законной сдачу в аренду жилья на короткий срок. Мистер Фаллоп прямо упоминает онлайн сервисы по аренде жилья: HomeAway и Airbnb. Закон предусматривает взимание налога в размере 6% от стоимости аренды — точно такой же налог платят все отели в Джерси Сити. Об этом нам сообщает New York Times.
В штате Нью-Йорк (как и в большинстве других штатов) по закону нельзя сдавать в краткосрочную аренду жилье, если хозяин (или съемщик на длительный срок) не остается в квартире или доме. Т.е. сдать комнату или диван можно не нарушив закон, а вот всю квартиру или дом — нельзя. Не смотря на закон, владельцы жилой недвижимости в Нью-Йорке все равно сдеют ее через онлайн сервисы, в особенности через набравший популярность Airbnb. В этом несложно убедиться поискав отдельное жилье на Airbnb. Однако в мае 2013 года судья города Нью-Йорк наказал Найджела Уорена, который сдал комнату через Airbnb и уехал на 3 дня, штрафом в $2400. Компания Airbnb предоставила ему юридическую помощь и оплатила штраф.
Последнее время наблюдается тенденция к изменениям в различных законодательствах в США, которые облегчают деятельность технологических компаний. Многие склонны думать, что «технологии меняют мир» и это происходит само собой. Однако это не совсем так. В частности во всех компаниях, которые добиваются изменений, очень сильное политическое лобби. Airbnb — не исключение, например, бывший помошник Билла Клинтона, Крис Лехэйн, работает в Airbnb руководителем глобальной политики. Очевидно, что легализация деятельности Airbnb в Джерси Сити станет его первой крупной победой. Однако это скорее ложка меда в бочку дегтя. Так член законодательного собрания города Нью-Йорк сказала: «С каких пор Нью-Йорк оглядывается на законодательные инициативы Джерси Сити. Что бы ни случилось в Джерси Сити, останется в Джерси Сити...». Так что у Криса Лехэйна еще много работы.
Только зарегистрированные пользователи могут участвовать в опросе. Войдите, пожалуйста.
Комментарии (8)
ProRunner
15.10.2015 16:23В прошлом году снимал квартиру в двух местах в Нью-Йорке на airbnb. Не заметил, чтобы хозяева особенно беспокоились о законности. На большом количестве остановок метро плакаты с рекламой сайта.
vsapronov
15.10.2015 17:26Ну так забивают все. В стране где «все уважают закон», как нам заливают много где. Была большая буча когда судили того парня и вкатили ему штраф. Многие говорили, что Airbnb должна что-то сделать, кроме того, чтобы поощрять де-факто нарушение закона.
А реклама везде. Болиды формулы 1 Marussia (команда Manor) полностью покрашены в Airbnb.menraen
15.10.2015 23:06В стране где «все уважают закон», как нам заливают много где
Уважение != слепому поклонению. Когда закон перестает выполнять свою функцию, а массовые нарушения зачастую (но не всегда) говорят именно об этом — его меняют, либо вообще отменяют. Законы — для людей, а не наоборот!
uscr
А откуда пошёл такой закон? Кого вообще волнует, как я распоряжаюсь квартирой/домом?
cjfynjy
Терроризм же! А может быть, вы вообще сдаете квартиру с почасовой оплатой, и у вас там (произносить с придыханием) трахаются!
Впрочем, это выслеживание подобной деятельности должно быть головной болью соответствующих спецслужб, а не сам факт сдачи квартиру в краткосрочное пользование — преступлением.
vsapronov
На сколько я понимаю, это было сделано чтобы предотвратить организацию нелегальных отелей. С одной стороны в отеле должны соблюдаться какие-то санитарные нормы, ну и вообще какие-то стандарты должны быть и государство берет на себе ответственность регулировать эту область. С другой стороны, с появлением новейших сервисов с посредничеством в оплате и социальной составляющей необходимость такой регуляции отпадает. Поскольку клиенты выставляют оценки и фактически их оценки имеют цену (они заплатили деньги — т.е. реальные клиенты).
Хотя это конечно все эти законы превратились в лоббирование интересов отельного бизнеса…
seis
Вообще это довольно обидно, что нельзя сделать это легально. Я живу в UES и сдача квартиры на две недели на Рождество покрыла бы месячную ренту.
При этом, когда город фактически запрещает лэндлорду выкинуть арендатора на мороз и, тем самым, создаёт арендатору проблемы в виде довольно жестких требований, это почти не регулируется и вообще отношения лэндлорда и арендатора.
Ну ок.
Rasifiel
Отели обязаны проходить контроль и регулируются законодательно, у них есть обязательства по страховым случаям и ответственности. Та же проблема, что с UberPop. И вместо регулирования новой зоны они хотя оставить все как есть и запретить иное.