Когда едешь в Армению на неделю, всё довольно просто: купить симку в аэропорту, поменять наличные на драмы, заказать такси через Яндекс Go и есть толму, запивая таном.

Когда переезжаешь, всё не так просто. Разобраться с легализацией, найти жильё на долгосрок и найти возможность регулярно перегонять рубли в драмы — три базовые вещи из огромного списка.

А ещё выясняется, что в Ереване нет привычной батареи от ЖЭКа, зимой главный счёт — за газ, а 180 дней считаются не «подряд», а в течение года. Я собрал базовый минимум для человека, который переезжает в Армению из России в 2026 году. Прочитайте и сохраните, если смотрите в эту сторону.

Первый вопрос — разобраться с документами, чтобы жить легально в Армении

Граждане России могут въезжать в Армению без визы. Первые 30 дней можно даже не регистрироваться по месту пребывания, это допустимо. Если в планах оставаться дольше — нужно сходить в Службу миграции и гражданства по месту жительства и сообщить свой адрес. Принимают по записи через migration.e-gov.am или по живой очереди. Но по опыту мало кто так делает, больше визаранят годами :).

Въезд без визы не означает, что можно ни о чём не думать и находиться в стране легально сколько угодно времени. Максимум пребывания без визы в Армении для россиян — 180 дней в течение года.

Официально после 180 дней в стране нужно покинуть её и не возвращаться в неё ещё год. Но на практике бывает достаточно выехать на время и вернуться снова — сделать визаран даже в ту же Грузию. Пустят или нет обратно в страну после непродолжительного перерыва зависит от конкретного пограничника и его настроения. По закону пускать не должен — имейте в виду. 

Фактически у любого приехавшего есть 180 дней на легализацию. Заняться этим лучше сразу — не откладывая в долгий ящик, так как сроки официального оформления могут доходить до 30 дней. Всего есть два способа оставаться в Армении надолго.

Работа в армянской компании. Россия и Армения входят в ЕАЭС. Гражданам ЕАЭС для работы в Армении не требуется отдельное разрешение на работу. Если у вас есть трудовой договор с компанией, зарегистрированной в Армении — вам могут выдать справку, подтверждающую законность проживания.

Справка оформляется онлайн черезworkpermit.am. Оно бесплатное, а срок действия зависит от трудового договора.

Для подачи понадобятся как минимум паспорт, фотография, трудовой договор и номер публичных услуг (типа соцномера) — PSN он же «хэцэхэ». Его бесплатно выдаёт Служба миграции и гражданства — справка выдаётся сразу, если оформлять PSN офлайн.

Супруги и дети также имеют право оставаться в стране, если второй супруг получил разрешение на основании работы.

Основание для ВНЖ — бизнес, учёба, родня или волонтёрство. Армения выдаёт ВНЖ на год с возможностью продлять. Среди оснований:

• предпринимательство;

• учёба;

• армянское происхождение;

• брак или близкое родство с гражданином Армении либо обладателем ВНЖ;

• работа;

• отдельные виды волонтёрства.

Для оформления ВНЖ понадобятся паспорт и его нотариальный перевод на армянский, фотографии, медицинская справка, документы, подтверждающие основание, и квитанция об оплате госпошлины. 

На момент написания статьи заявки на ВНЖ временно не принимают в связи со сменой механизма подачи заявления с 1 ноября 2026 года. Уточнить, можно ли подать заявление и как это сделать, стоит заранее на сайте Миграционной и гражданской службы МВД Армении.

Лайфхак довольно скучный, зато полезный: сделайте нотариальный перевод паспорта сразу и отсканируйте его вместе с остальными документами. Потом он неожиданно понадобится в нескольких местах, и ехать каждый раз делать новый перевод быстро надоест.

Как искать квартиру в Ереване

Важные моменты для релоканта при поиске квартиры — возможность регистрации и официальный договор аренды. Это стоит уточнить сразу, поскольку они понадобятся ещё в первый месяц для оформления документов.

Если вы никогда не жили в Ереване, я бы не подписывал долгосрочный договор на квартиру сразу по приезде или до него. На карте район может выглядеть идеально, а потом выяснится, что под окнами очень творческий водитель ежедневно в 7 утра проверяет клаксон. Или что до ближайшего нормального магазина идти полтора километра вверх. Слово «вверх» в Ереване имеет совсем не символическое значение.

Как устроен рынок аренды. Несколько вещей, которые удивляют почти всех:

• Почти всё сдаётся через риелторов, выйти на собственника напрямую сложно. Комиссия обычно — половина месячной аренды, и платят её обе стороны: и вы, и хозяин.

• На месяц-два сдают неохотно и дорого. Собственники ищут жильцов минимум на три месяца, а лучше на полгода и дольше.

• Много старого фонда: «бабушкин» ремонт, бывшие общежития и странные перепланировки вроде однушки на 40 метров, из которой сделали трёшку.

Вот краткое описание основный районов — обращайте на них внимание при подборе квартиры.

Кентрон — самое очевидное решение для тех, кто привык ходить пешком. Здесь больше всего кафе, площадок для мероприятий, сервисов и меньше необходимости разбираться с транспортом. Обратная сторона — цена, шум и трафик.

В старых домах центра спросите про лифт. Бывает, что дом обслуживают сами жильцы: раз в месяц кто-то из соседей обходит квартиры и собирает деньги на лифт, записывая сдавших в тетрадку. Прийти он может и в девять вечера, и в выходной. 

Арабкир — пожалуй, самый частый совет тем, кто хочет что-то спокойнее и немного дешевле центра, но не готов совсем уезжать на окраину. Особенно удобно смотреть район ближе к метро «Барекамутюн». Чем дальше в сторону Комитаса, тем сильнее начинаешь зависеть от автобусов и такси. А проспект Комитаса в часы пик регулярно встаёт в пробку.

Давташен — спокойнее, просторнее и часто нравится семьям. Но есть нюанс: до центра вроде недалеко, а в час пик дорога превращается в отдельное мероприятие. Пробки чаще бываю по утрам и в 6-7 вечера.

Главное узкое место — Давташенский мост: большая часть машин в центр и обратно идёт через него. Проверьте маршрут до работы или садика именно в утренний час пик. 

Ачапняк — вариант дешевле и заленее, но при этом здесь не самая приятная ситуация с общественным транспортом.

Норк-Мараш, Канакер-Зейтун, Аван стоит посмотреть тем, кому важнее тишина и воздух, чем возможность дойти до Оперы пешком. Но опять же — проверяйте дорогу до работы не в воскресенье утром, а в будний час пик.

Норк-Мараш стоит на холме, и летом это круто: воздух свежее, а в июле–августе в Ереване бывает до +40. Минус тот же холм — в центр и обратно приходится спускаться и подниматься, магазинов и кафе заметно меньше. 

Мой совет: первые две–четыре недели пожить во временной квартире и поездить по районам самостоятельно.

Для поиска жилья обычно смотрятList.am. Но нужно понимать, что часть объявлений фейковые — таких условий нет. Отвечают по ним не собственники, а агенты, говорят, что квартиру «вот только что сдали» и предлагают другие варинты — обычно менее удобные и более дорогие. Всё равно так де, как и в России. 

Искать жильё можно через местные каналы с арендой в Телеграм. Здесь тоже есть агенты, а ещё мошениики — так что никаких предлоплат, особенно если сильно просят. Все расчёты только на месте. 

Обычные агентства тоже можно использовать, но стоит учитывать комиссию.

Как оплачивать покупки и переводить деньги в Армению

Армянская карта заметно облегчает жизнь — ею можно оплачивать покупки, транспорт, местные подписки и сервисы. Но в аэропорту её никто не выдаст, вопросом её получения нужно заниматься.

Нерезиденту карту открывают не все банки и не на одинаковых условиях. Могут попросить:

• паспорт;

• армянский номер телефона;

• адрес проживания;

• подтверждение дохода или занятости;

• дополнительные документы.

Поэтому лучше заранее выбрать несколько банков и уточнить требования непосредственно у них.

Сразу по приезде в любом случае придётся менять наличные рубли на драмы. Теоретически деньги можно снять с карты «Мир» в банкоматах ВТБ Армения — правда с конской комиссией, а сами банкоматы ещё надо найти. Я бы не рассчитывал на это сразу по прилёту.

Кроме наличных, я нашёл способ оплачивать некоторые вещи через приложение idpay переводом на армянскую карту. Так я оплатил жильё по приезде, чтобы сэкономить наличные. А после получения карты этим же приложением перегоняю деньги с российской карты на армянскую, делаю все через приложение.

Удобно, что перед отправкой сразу видно курс и итоговую сумму в драмах. Комиссии нет, так что обмен получается выгодный.

Как обустроить жизнь после переезда в Ереван

После переезда легко застрять в режиме «квартира — документы — банк — супермаркет». Особенно если работа удалённая и в офис ходить не надо. В какой-то момент понимаешь, что технически ты уже живёшь в Ереване, но знаешь только ближайшую кофейню и сотрудника миграционной службы.

Когда начал искать, чем заняться в Ереване, оказалось, что в городе происходило полно всего интересного, пока я торчал дома. Чтобы у вас не было так же, сохраняйте проверенный список для поиска мероприятий.

Uptown. Приложение показывает на карте кафе, бары и другие места, куда можно сходить вечером. Отдельно выделю формат встреч с незнакомцами — можно записаться, прийти и познакомиться с кем-то, чтобы потом ходить на мероприятия не в одиночку.

Hello Barev Privet (есть в магазинах приложений). Сервис, который агрегирует все события в Ереване. А здесь постоянно что-нибудь происходит: концерты, маркеты, фестивали, вечеринки, лекции. Что-то да зацепит, и в жизни появится ещё что-то, кроме бумажек и работы.

Для активных людей в городе есть беговые клубы и приложение Hike Armenia, в котором можно выбрать себе маршрут на выходные по горам или предгорьям. Это хороший способ развеяться и освежить голову после рабочих будней.

Краткий план, что делать после переезда

На своём опыте предлагаю примерный план действий, чтобы переезд прошёл спокойно.

До вылета: сделать eSIM, забронировать временное жильё хотя бы на пару недель.

Первая неделя: снять временное жильё, купить местную SIM-карту (можно прямо в аэропорту), например, Viva или Team Telecom Armenia, сделать нотариальный перевод паспорта на армянский язык, оформить PSN.

Первые недели: погулять по районам, найти постоянную квартиру и разобраться с регистрацией, открыть банковский счёт.

Дальше: собрать и подать документы на основание для долгосрочного проживания. 

И отдельно завести папку — физическую или в облаке — куда положить сканы паспорта и его нотариального перевода, договора аренды, PSN и остальных документов.

Какие сервисы сохранить сразу

Вот мой минимальный «релокантский» набор:

• Служба миграции и гражданства МВД Армении — главный источник информации по ВНЖ, регистрации, PSN и изменениям правил пребывания;

• Hartak.am — единый портал государственных услуг, чтобы понять, какие документы нужны и куда идти;

• List.am — как Авито, где можно найти почти всё: от жилья до вещей;

• Яндекс Go / gg — такси;

• Яндекс Карты / Google Maps / A2B — навигация;

• idpay — переводы с российской карты на армянскую.

Если уже переезжали в Армению, поделитесь, что принесло больше неожиданностей — жильё, банк, документы или местная бюрократия?