Оплата и предоплата
Бизнес — штука, которая строится на доверии. Но при этом не лишним будет подстраховаться заранее. А то любят у нас загнать 100 % аванс, а потом пытаться выцарапывать его обратно, потому что по ходу дела то ли передумали, то ли подрядчик сдулся и явно не тянет. А как его обратно взять, если деньги уже все потрачены? Вам охота судиться?
Здесь есть три возможные схемы:
- Если закупается оборудование или лицензии вместе с работами, то это может быть оплачено на 100 %. Это нормально, потому что иначе подрядчику приходится изымать эти деньги из оборота. Но требуйте подтверждения факта закупок с возможностью приостановить все дальнейшие выплаты без этого подтверждения. Непосредственно на сами работы — 10 % и не больше. А остальное уже в самом конце. Если подрядчик не может работать без аванса, то вопрос его устойчивости под вопросом. Он же этим зарабатывает на постоянной основе вроде как, а не самораспускается до следующего заказчика.
- Если по первому пункту договориться не получается, то разбивайте авансы на периоды. К примеру, раз в месяц. Но следующий аванс только в случае, если работы за предыдущий месяц будут закрыты. Месяц должен же протянуть подрядчик?
- Третий вариант. Компромиссный по убедительности. Бейте все работы на более-менее законченные по степени автономности этапы и привязывайте все авансы по этапам к закрытию предыдущего. Это разновидность второго варианта, но в таком случае у подрядчика гораздо меньше возможностей раздуть работы на месяц (типа вот сколько мы часов проработали), ведь здесь уже важен результат этапа, а не процесс работ.
Авторские права
Подрядный договор в IT чаще всего — это интеллектуальный труд. То есть появляются вторичные ценности. Для того, чтобы понять последствия, процитирую первоисточник:
«Исключительное право на программу для ЭВМ, базу данных или иное произведение, созданные при выполнении договора подряда…, которые прямо не предусматривали создание такого произведения, принадлежит подрядчику (исполнителю), если договором не предусмотрено иное» (п. 1 ст. 1297 ГК РФ).
Да, вы не ослышались. Вы оплатили подрядчику договор, но получили не всё, что было сделано. Разумеется, вы всё равно можете пользоваться таким произведением. Но есть один нюанс. Термин «пользование» — это скользкая дорожка. К примеру, вы делаете комплексный продукт и в его составе эти работы передали стороннему клиенту. Это вы пользовались? Короче, если не хотите проблем, пишите в договор следующую фразу:
«С момента прекращения настоящего Договора по любым основаниям или с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу работ, в зависимости от того, какое событие наступит раньше, Заказчику переходят в полном объеме исключительные авторские права на результаты соответствующего этапа работ, имеющиеся у подрядчика. Заказчик вправе использовать такие результаты соответствующего этапа работ в соответствии со статьей 1229 ГК РФ в любой форме и любым не противоречащим закону способом (исключительное право), в том числе способами, указанными в пп. 2, 3 статьи 1270 ГК РФ».
Этапы работ
Этапы — очень крутая вещь. Кроме того, что она позволяет в принципе понять сторонам, что в итоге в конце должно получиться, этапы — крутой кнут для подрядчика. Потому что у каждого такого периода есть свой срок, и подрядчика можно жёстко макать в нарушение этого. За этап прописывается ответственность. К этапу подвязываются оплаты. Этапы вынуждают подрядчика не экономить и выделять нормальное количество работников на ваш договор, потому что нагонять просрочку некогда. Но, кстати, это оружие можно повернуть и против заказчика. Поэтому осторожнее с вашими желаниями и расчётами. Особенно, если вы не уверены в постоянстве финансирования.
С этапами есть несколько важных вещей:
- Они должны в итоге приводить к каким-то результатам работ, которые можно как-то, но передать. Вы не можете передать по этапу сколько-то часов работ или незаконченную портянку кода. Так что думайте над формулировками.
- Этапы должны содержать сроки. Каждый свой. Они могут пересекаться, ведь необязательно один этап должен следовать из другого. Но сроки должны быть. Иначе какой смысл в этапе?
- Окончание этапа должно оформляться. Тем же актом приёмки.
Неустойку подстрахуйте другими вещами
Неустойка — это, конечно, хорошо. Но чаще всего никто не боится её почему-то. Воспринимают либо как фантастический вариант. Либо надеются от неё отбиться (часто и вправду можно снизить). Но есть вариант, который сразу одёргивает подрядчика. Пропишите не только неустойку. Будьте изобретательней. Подкидываю идею, пользуйтесь на здоровье!
«Стороны согласовали следующий порядок изменения цены договора: в случае просрочки подрядчиком срока начала или окончания выполнения работ (в том числе этапов работ), а равно в случае просрочки подрядчиком срока устранения недостатков, цена договора автоматически уменьшается на 0,1 % за каждый день просрочки. Стороны подтверждают, что данное изменение цены договора не является ответственностью подрядчика, так как данным соглашением стороны перераспределяют риски несения убытков в случае задержки передачи результата работ заказчику».
Как вам? Это не штраф. Это просто согласованный сторонами порядок изменения цены. Подрядчик будет знать, что каждый день задержки приведёт не к гипотетическому судебному процессу (вряд ли вы по неустойке пойдёте судиться), а приведёт к вполне реальным последствиям — денег на счёт упадёт меньше. Сразу предупреждаю. Это достаточно скользкая тема с точки зрения оспоримости в суде. Но для этого подрядчик должен пойти в суд, да ещё иметь хорошую команду юристов. А как минимум в случае проблем вам это даст занять очень хорошую позицию на переговорах.
Выход из договора
Выход из договора должен быть конкретизирован и состоять из перечня случаев и последствий для вас:
- Безмотивированный выход в любое время без возмещения каких-либо убытков.
- Случаи выхода из договора по вине подрядчика: просрочка более чем на 10 дней, задержка начала работ, два и более раза отказа в приёмке работ при наличии недостатков, привлечение субподрядчика без вашего согласия и т.д., и т.п.
Поверьте, это не только облегчит взаимодействие и споры с подрядчиком во время действия договора, но и дико снизит ваши риски, если понадобится прекратить договор с минимум потерь с вашей стороны. Просрочку или недостатки всегда можно найти. И вот, бесплатный выход!
Авансы и фактическое выполнение
На случай, если вы разбегаетесь или сроки подвисли. Должны быть жёсткие условия по финансовой части.
- Любой аванс, который не был подтверждён выполнением работ (к моменту прекращения договора или окончанию срока этапа), подлежит безусловному возврату. Все споры по оплате работ только после этого.
- Если договор прекратился не по вине подрядчика, то надо будет ему возмещать то, что он фактически сделал (если не договоритесь об ином). Но! Пишите так: «оплате подлежат фактически выполненные работы, выполненные подрядчиком к моменту прекращения договора, имеющие для заказчика самостоятельную потребительскую ценность». Что это значит? Опять же, если у подрядчика только неработоспособная простыня кода, то это не должно быть вами оплачено. Даже если он месяц над этим работал. Поэтому пусть со своими расчётами затраченного рабочего времени к вам не пристаёт.
Условия гарантии, сроки по ней и ответственность
Прописать гарантию едва ли не более важно, чем устраивать баталии по финансовой части. Потому что вам работ сейчас отгрузят, а косяки вы можете вылавливать еще несколько месяцев после этого. Поэтому:
- Подрядчик даёт гарантию на выполненные работы на срок (впишите сами).
- Все работы должны устраняться за срок не более, чем (впишите сами). Это важно. Вы можете договориться о любом сроке потом. Но если не получится, то подрядчик уже будет обязан.
- За просрочку устранения недостатков наступает ответственность (неустойка, к примеру).
- Срок предъявления претензий по явным недостаткам — 10 рабочих дней после приёмки. Это уже не гарантия, но пусть будет в куче. По умолчанию, если недостаток явно можно было обнаружить при приёмке, а вы акт подписали, то всё, идёте лесом. На то это и явный недостаток. Значит вас, типа, это устраивало. Пункт вас спасёт, если ваши приёмщики схалтурили.
- Пробейте страховой депозит. К примеру, 5 % от стоимости работ удерживается при оплате. И переводятся подрядчику только по окончании гарантийного периода. Это будет обеспечивать хоть какую-то мотивацию для подрядчика шевелиться с устранением недостатков.
Субподряд только с согласия и не оплачивается
О том, какие последствия для вас будут при субподряде, можно почитать здесь. Поэтому если вам важно, чтобы работы выполнялись именно этим подрядчиком, то пропишите запрет на субподряд. Но этого мало. Нужна ответственность:
- Вы можете не принимать работы, если обнаружите, что они выполнены субподрядчиком.
- Вы можете их принять, но цена будет автоматом на 50 % ниже.
Можете, конечно ещё и штрафы прописать, но цена — лучший аргумент.
Односторонние зачёты и штрафы
Если вы не хотите спорить с подрядчиком по штрафам, то прописывайте ваше право на односторонний зачёт. К примеру, «генподрядчик вправе удержать указанную неустойку в одностороннем внесудебном порядке из подлежащих оплате Субподрядчику сумм». Удерживать можно что угодно: штраф, убытки, стоимость оборудования и так далее. На что ваша фантазия только готова.
Несогласному подрядчику объясняйте так. Удержание не означает, что он лишается каких-либо прав. Он по-прежнему может всё это отстоять в суде. И если окажется, что вы неустойку начислили зря, то он всё вернёт обратно. При этом ещё и убытки взыщет.
Но поскольку чаще всего суммы этих неустоек небольшие, то вам судиться как раз неинтересно. И подрядчики это понимают. Чтобы был мотив работать и неустойка всё же висела как дамоклов меч, вам нужно понимание, что подрядчик реально осознаёт последствия своего поведения — денег сразу станет меньше.
Мелкие работы в счёт договора
Часто так бывает, что по ходу выполнения работ всплывают неучтённые моменты. Либо параллельные косяки, которые можно быстро и несложно исправить. Если это НЕ недостаток в работах подрядчика, то всё это считается дополнительными работами. Подрядчики этим пользуются. Хотя вы прекрасно понимаете, что ему исправить этот мелкий косяк ничего не стоит. И на себестоимости его работы для него тоже не отразится. Но начинается возня с допниками, согласованием цен за эти работы и прочее.
Чтобы этого избежать, включите в права заказчика следующую фразу:
«Изменить объемы работ, поручаемые подрядчику, в т.ч. поручить подрядчику выполнить дополнительную работу в счёт цены работ по договору, если данное изменение не требует существенного увеличения финансовых затрат подрядчика. Для целей настоящего пункта под критериями существенности стороны определили такое увеличение финансовых затрат, которое не увеличит цену работ по договору более, чем на 10 %».
Это всё равно достаточно размыто, но подрядчику уже будет сложно спорить с вами, если эти работы действительно несущественны. Обратное он уже должен как-то будет доказать, а если с вашей стороны в приёмке участвуют технари, то это будет проблемно.
P. S. Разумеется, не во все договоры нужно пихать вышеперечисленное. Нужно оценивать возможные суммы потерь и риски. Но всегда можно включить, а потом в ходе переговоров исключить, вытребовав себе другую уступку. Считайте себя на восточном базаре, где в ходе торговли все получают удовлетворение!
Комментарии (23)
azatfr
29.11.2019 14:20Вы можете указать хоть залог души подрядчика на случай срыва сроков, но есть нюанс — если подрядчик имеет уникальное предложение, без которого вам не жить, то условия будут диктовать уже подрядчики. Условия диктует тот у кого больше выбора.
SelectVim Автор
29.11.2019 14:23Безусловно, уникальный товар меняет сильную сторону в договоре. Но, как правило, это нечастое явление. Обычно последнее слово за тем, кто платит. Помочь может только выставление встречных выгодных условий. К примеру, шире гарантийные обязательства. Или работа без первоначального аванса. Такие предложения по сути сами являются уникальным товаром, что вас отличает в конкуренции с другими подрядчиками.
grafstroganov
29.11.2019 16:01Авторское право и исключительное право на программу — это разные вещи, авторское право вообще не отчуждается, от слова совсем! Не надо путать понятия, и указывать заголовком «авторское право» совершенно другое контекст и понятие. Авторские права неотчуждаемы, непередаваемы, отказ от прав ничтожен!
«Заказчику переходят в полном объеме исключительные авторские права на результаты соответствующего этапа работ» — такой пункт не имеет юридической силы и ничтожен! По причине указанной выше. — Вредный совет включать такой пункт — не поможет он!SelectVim Автор
29.11.2019 16:07Это же статья не для юристов. Если вам в разговоре скажут «интеллектуальная собственность», вы же поймёте о чём речь, хотя с точки зрения российского права — это полная дикость.
Вас смущает слово «авторские» или вы в принципе считаете этот пункт ничтожным?grafstroganov
29.11.2019 16:17меня смущает «переходят в полном объеме исключительные авторские права» — они не могут переходить, ГК РФ четко гласит — «отказ от прав ничтожен», авторские права непередаваемы — поэтому этот пункт полностью будет ничтожен.
SelectVim Автор
29.11.2019 16:27Давайте обратимся к терминам.
Открываем главу про авторские права в ГК РФ. В ст. 1255 перечислены какие права принадлежат автору:
- исключительное право на произведение;
- право авторства;
- право автора на имя;
- право на неприкосновенность произведения;
- право на обнародование произведения.
Всё это является авторскими правами. Сама статья так называется. И так, у нас вопрос возник про исключительные права. Что это такое? За этим идём в ст. 1270. Там большой перечень, но по сути там все возможные варианты использования произведения. Кстати, статья сама начинается словами "автору произведения или иному правообладателю...".
Давайте теперь обратимся к статье, о котором и шла речь в моей заметке. Если мы откроем второй пункт ст. 1297, то там "в случае, когда в соответствии с договором между подрядчиком и заказчиком исключительное право на произведение передано заказчику или указанному им третьему лицу...".
Значит всё же можно передать? Возможно, вы имели ввиду право авторства? Это тоже одно из авторских прав. И оно конечно же неотчуждаемо.grafstroganov
29.11.2019 16:37исключительное право на произведение передавать можно. Вот только стоит ли писать формулировку «исключительные авторские права»? тот же ГК РФ формулирует именно «исключительное право на произведение» без слова «исключительные авторские». — ввиду того что в авторские права много чего входит — можно придраться и посчитать противоречащим ГК РФ. Я бы не рисковал и слово «авторские» выкинул, оставим просто «исключительные права на результат… ». Просто иногда одно лишнее слово при судебных спорах может превратится в очень дорогую ошибку, в особенности когда возможное разночтение превратит пункт в ничтожный. Лучше оперировать ровно теми формулировками, которые есть в законах.
SelectVim Автор
29.11.2019 16:42-1Можно, но с моей колокольни это вопрос вкуса. Ведь как ни крути, это именно авторское право в силу прямого указания закона. Можно для упрощения понимания у неюристов оставить. Но, впрочем, вариант с точной формулировкой из ГК «исключительные права» мне тоже больше импонирует. Слово «авторские», наверное, больше по привычке использую)
grafstroganov
29.11.2019 16:22Я бы рекомендовал что-то типа такого:
4. Исключительные права на Программу
4.1. Все отчуждаемые исключительные права на Программу, созданную Исполнителем в рамках выполнения настоящего Договора, а равно на составные части, элементы Программы, а также иные права на результаты исполнения Договора, которые не являются охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности, принадлежат Заказчику.
4.2. Заказчик приобретает исключительные права на Программу и иные объекты интеллектуальной собственности, созданные по настоящему Договору, включая составные и производные части Программы, части Программы, которые имеют самостоятельное значение, иные объекты интеллектуальной собственности.
4.3. Момент перехода к Заказчику прав на результаты интеллектуальной деятельности, возникшие в результате исполнения настоящего Договора, как по отдельным этапам его выполнения, так и по Договору в целом, наступает в день подписания Акта об исполнении настоящего Договора (Приложение №3 к настоящему Договору). Неотъемлемыми приложениями указанного Акта являются надлежаще оформленные документы, подтверждающие наличие и использование интеллектуальной собственности без нарушения интеллектуальных прав.
4.4. Исключительные права на Программу передаются Исполнителем Заказчику в полном объеме.
4.5. Исполнитель не имеет право использовать Программу и их материальные носители для демонстрации своим потенциальным клиентам в качестве образцов, в том числе путем размещения на своем официальном сайте.
4.6. Исполнитель имеет право указывать наименование Заказчика данной Программы в случае предварительного согласовании с Заказчиком.
4.7. Заказчик вправе использовать Программу для собственных нужд в объеме, способами и пределах, предусмотренными Договором без территориальных и временных ограничений.
4.8. Исполнитель обязуется в течение срока действия Договора воздерживаться от каких-либо действий, способных затруднить осуществление Заказчиком предоставленных ему прав использовать Программу в установленных Договором объеме и пределах.
4.9. Исполнитель гарантирует, что на момент подписания Договора Исполнитель не связан какими-либо обязательствами с третьими лицами в отношении имущественных прав на использование Программы.
4.10. Заказчик гарантирует, что он будет использовать Программу в объеме, порядке и способами, установленными Договором и законодательством России.
5. Территория действия прав
5.1. Территория действия отчуждаемого в пользу Заказчика исключительного права не ограничена (весь мир).
6. Срок действия прав
6.1. Срок действия комплекса исключительных прав, передаваемых по настоящему Договору равняется всему сроку действия данных прав, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае, если срок действия исключительного права впоследствии будет изменен законодательством Российской Федерации или международными актами, признаваемыми и применяемыми в Российской Федерации, срок действия исключительного права может быть изменен в сторону увеличения или уменьшения, если это будет прямо предусмотрено соответствующими изменениями.SelectVim Автор
29.11.2019 16:39Мне всё же кажется, что мой вариант удачнее. В вашем примере он избыточен. Единственное, в нём дополнительно ограничены права исполнителя. Но и это можно описать меньшими словами.
Кстати, с учётом того, что в вашем примере, насколько я понял, речь идёт именно о правах на произведение, которое и является предметом договора, то права на него по умолчанию и так переходят к заказчику (п. 1 ст. 1296 ГК РФ).
grafstroganov
29.11.2019 16:25а по авторским правам обычно так:
3.1. Работникам Исполнителя, которые непосредственно осуществят разработку Программы, будут принадлежать следующие авторские права на Программу:
Право авторства:
— Право автора на имя;
— Право на неприкосновенность Программы;
— Право на обнародование Программы;
— Право на следующее название Программы: «__________________»;
— Иные авторские права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.2. Исполнитель гарантирует, что при разработке Программы им не будут нарушены авторские, патентные и любые иные права третьих лиц.
3.3. Заказчик гарантирует, что не будет нарушать авторские права работников Исполнителя, установленные Договором и законодательством Российской Федерации.SelectVim Автор
29.11.2019 16:45Тут я обязательств у исполнителя не вижу. Если сократить, то смысл текста «исполнитель обещает не нарушать права работников». Чтобы это как-то работало на случай предъявления к вам претензий нужно прописывать условия возмещения убытков.
grafstroganov
29.11.2019 16:49не совсем. важно 3.2. — что при разработке исполнитель не нарушит авторские права 3-х лиц, патентов и т.д., грубо говоря будут использованы библиотеки по MIT лицензии ну и т.п., а не что-то там украдено :)
SelectVim Автор
29.11.2019 17:08А если про это не написать, то он может красть тогда?) Для таких случаев лучше действительно очень внимательно подойти к порядку возмещения убытков, как вы написали ниже. Но порядок будет работать и без этого пункта. Он вполне может покрывать любые убытки.
VolCh
02.12.2019 08:40Права красть он, конечно, не получает, но использовать украденное будет заказчик в общем случае, иски к нему будут от хозяина украденного. А у заказчика лишь право рецессивного риска, когда исполнит решение суда о компенсации убытков и не полученной прибыли. Тут заказчик выступает в роли владельца средства повышенной опасности и несёт безвинную ответственность за действия подрядчика. Так что лучше перестраховаться и привлечь к потенциальным искам подрядчика в качестве потенциального если не единственного ответчика, то соответчика сразу по договору — гораздо проще будет потом реально его в суде привлечь.
SelectVim Автор
02.12.2019 10:11Если субподрядчик судится с заказчиком (он, я так понимаю, использует), то зачем ему привлекать подрядчика в качестве ответчика? Это же отказ с последующим возмещением судебных расходов. А без его согласия привлечь не получится. Можно как третье лицо на стороне ответчика. Тогда уже без учёта желания истца будет. Но будет полезно, да. Не проявляя активно процессуально себя в этом процессе будет сложнее доказывать «невиновность» в последующем.
P.S. Другое дело, если незаконно используют оба — и заказчик, и подрядчик. Но опять же, это только с пожелания истца. Именно он выбирает ответчика. Суд навязать не может.
grafstroganov
29.11.2019 16:51а условия возмущения убытков — это же обычно все штрафные санкции после всех этих формализмов идёт )) конечно же есть и обязательно )
vp7
30.11.2019 17:10Я бы сказал, что выходит какой-то жлобский договор, при котором заказчик может крутить исполнителя на всём, на чём угодно.
Типа "у меня деньги, я и делаю что хочу — хочу заплачу, хочу — нет".
Ну чтож, вот два косяка в вашем договоре:
Переход прав при любом варианте расторжения договора. Подрядчик всё сделал, вы расторгаете договор (к примеру, по просрочке из-за хитрых действий ваших менеджеров, которые тянули с ТЗ и заложили там пару мин, на которые налетел исполнитель), а подрядчик передаёт вам права? ;)) Этот пункт любой суд признает ничтожным, п отношения с подрядчиком вы подпортить сразу же и он возьмёт вас на заметку.
Подрядчик передает все имеющиеся у него права, да? А субподряд запрещён договором, верно? Ну ок, софт для вас пишет технический директор или юрист или даже главный бухгалтер подрядчика (это не входит в их обязанности), причём пишут в свой отпуск (для полной гарантии того, что софт именно им принадлежит). До кучи они передают право своей компании пользоваться софтом на срок в 3 месяца любым законным способом.
Подрядчик передаёт "все имеющиеся у него права" (которых у него по факту нет, но буква вашего договора соблюдена), а потом вам выкатывает претензию тот, кому принадлежит разработанный софт ;)
p.s. Вы чуть выше писали, что пишете не юридические формулировки, а так, для информации… но по факту у вас именно юридические формулировки и используются и явно всё нацелено на то, чтобы обмануть исполнителя.
В итоге исполнитель постарается максимально подстраховаться от кидалова,… а вы можете оказаться с юридически грязным софтом — вы никого не кинули, договор закончился хорошо к удовольствию всех,… но софт принадлежит главбуху и вы об этом не знаете. Через год главбух уволится из своей компании и пойдёт зарабатывать на вас. Причём суд будет на его стороне...SelectVim Автор
01.12.2019 09:07Вы так написали, будто розовые и невинные заказчики ни о чём не думая платили подрядчикам, а после моей статьи задумаются над всякими гарантиями и штрафами, и начнут делать невыносимой жизнь подрядчикам, которые в свою очередь тоже были непорочными, и даже не думали о выставлении встречных условиях. Добро пожаловать в реальный мир, где каждый тянет одеяло на себя. Или вы подписываете договоры не глядя?
У меня следующая статья будет про условия в интересах подрядчика. Тоже плохо? Я ведь это не из пальца высасываю. Делюсь опытом, так как работал с обеими сторонами.
Типа «у меня деньги, я и делаю что хочу — хочу заплачу, хочу — нет».
Это так не работает. А если вам не нравится «жлобский» договор, то выход очевиден — не подписывать его. Это ж рынок. Здесь конкуренция не только по цене и навыкам, но и по готовности взять на себя риски заказчика. Другой подпишет. В подавляющем большинстве случаев условия навязывает тот, кто сильнее. Обычно это тот, кто платит.
Подрядчик всё сделал, вы расторгаете договор (к примеру, по просрочке из-за хитрых действий ваших менеджеров, которые тянули с ТЗ и заложили там пару мин, на которые налетел исполнитель), а подрядчик передаёт вам права? ;))
Не понял ситуацию. Если подрядчик всё сделал, то что ему мешает пойти в суд и взыскать деньги, неустойку и убытки? Он очень скромный?
Этот пункт любой суд признает ничтожным
Это сильное заявление, которое редко звучит в стенах суда, потому что требует серьёзного и обстоятельного обоснования. Вы не могли бы привести цепочку рассуждений?
Ну ок, софт для вас пишет технический директор или юрист или даже главный бухгалтер подрядчика
Ну давайте подумаем над вашей ситуацией, где главбух по вечером пишет ПО. В случае запрета субподряда с отражением на цене, я могу не платить за это ПО подрядчику, штрафы взять, переложить на него убытки. Могу для давления написать правильные слова в правильные органы, чтобы директора подрядчика вместе с главбухом полгода таскали на всякие допросы (вряд ли что выйдет, но нервы потреплют изрядно).
Но все эти рассуждения не имеют смысла, потому что это не дырка в договоре. Невозможно в договоре с подрядчиком что-нибудь сделать с этим главбухом. Потому что у вас нет договорных отношений с главбухом. Или вы просто хотели придумать случай «кидалова»? Поверьте, есть много возможностей для подрядчика осложнить жизнь заказчику, не прибегая к таким экзотическим схемам.
используются и явно всё нацелено на то, чтобы обмануть исполнителя
Нет, они используются, чтобы переложить проблемы заказчика на подрядчика. Вас никто не заставляет подписывать договор в таком виде, никто не запрещает выдвигать свои условия. Но если вы подписались, значит вы провели расчёты выгод и потерь. Потом-то что на заказчика пенять?
boroda_el
02.12.2019 11:23Пробейте страховой депозит. К примеру, 5 % от стоимости работ удерживается при оплате.
Значит изначально подрядчик закладывает в договор +5% на случай если депозит зажмут.
Изменить объемы работ, поручаемые подрядчику, в т.ч. поручить подрядчику выполнить дополнительную работу в счёт цены работ по договору, если данное изменение не требует существенного увеличения финансовых затрат подрядчика. Для целей настоящего пункта под критериями существенности стороны определили такое увеличение финансовых затрат, которое не увеличит цену работ по договору более, чем на 10 %
Подрядчик закладывает в договор +10% на производство доп работ, которые обязательно будут, это же халява для заказчика, кто ей не воспользуется…
Уже своими перестраховками мудрые юристы увеличили стоимость работ на 15%. Что сказать — разделение рисков. Чем меньше рисков, тем выше цена.
пропишите запрет на субподряд.
Всегда было интересно, а как этот субподряд определяется? Работа субчиком почти всегда означает «на объекте представляться компанией подрядчика».
И вообще мы пока рассмотрели только жуть со стороны заказчика. Еще будет вторая серия. А потом хочется увидеть финал — кто страдает чаще? Заказчик заплатил и не получил желаемых работ, или подрядчик сделал но несправедливо получил много меньше?SelectVim Автор
02.12.2019 11:37Уже своими перестраховками мудрые юристы увеличили стоимость работ на 15%
Это не перестраховка юристов. Это должно быть коммерческим требованием, которое оформили юристы. Просто информация о существенных условиях договора должна быть изначально на тендере. Если цена вдруг вырастает потом после правок юристов (чаще всего не на пустом месте, а исходя из опыта — переделка за допплату после сдачи работ), то решение о сотрудничестве должно принимать руководство. Точно так же взвешивая эти риски и их стоимость.
Всегда было интересно, а как этот субподряд определяется? Работа субчиком почти всегда означает «на объекте представляться компанией подрядчика».
Если это никак не вскроется, то никак и не определится. Но если вас устроили работы, то какая разница?
А потом хочется увидеть финал — кто страдает чаще? Заказчик заплатил и не получил желаемых работ, или подрядчик сделал но несправедливо получил много меньше?
По моей практике — все хороши. При этом в условиях России достаточно часто встречается ситуация, когда заказчик, понимая все риски, жёстко нагинает всех подрядчиков по цене, получая на выходе кучу косяков из-за того, что адекватные исполнители не идут на драконовские условия. Но в итоге исправить косяки (или подретушировать их) выходит дешевле, чем изначально платить рыночные цены. Так что, тоже модель бизнеса.
inoyakaigor
Ещё бы такую же статью, только для подрядчиков
SelectVim Автор
Стоит в ближайших планах.