Мы посетили историческое здание XVIII века в Москве — объект культурного наследия, где сегодня располагаются как общественные пространства, так и арендаторы: кафетерий, ресторан и книжный магазин. 

Реконструкция здания заняла около 15 лет и проходила поэтапно. В разное время многочисленные подрядчики проектировали и реконструировали отдельные части здания и инженерных систем. 

Инженерные системы здания изначально не рассчитывали на работу с арендаторами, а поэтапная реконструкция дополнительно усложнила построение системы биллинга. Ниже расскажем, как интегратор SuperWise решил эту задачу. 

Дополнительные фото

Аудит

Перед внедрением системы учета электроэнергии SuperWise привлекли специалиста по техническому обслуживанию офисных и жилых помещений Handyman.SU для проведения аудита. Он обследовал электроустановку здания и маркировку групповых линий, проверил назначение каждого автоматического выключателя более чем в 100 щитах, а затем сопоставил фактические подключения с имеющимися однолинейными схемами и исполнительной документацией разных подрядчиков.

Результаты оптимизма не вызывали. К одному арендатору подходило до десяти линий, причем общей точки, где можно было бы установить счетчик, у них не было. Поэтому учет требовалось организовать отдельно на каждой линии, а затем суммировать показания. 

По результатам аудита также привели в порядок маркировку: на оборудование нанесли унифицированные обозначения. 

Дополнительные фото

Организация учета

Установить несколько десятков электросчетчиков дорого и сложно. Главная проблема — в распределительных щитах не хватало свободного места. Поэтому требовалось более компактное, многоканальное решение. Задачу упрощало то, что систему создавали для технического учета — данные нужны для биллинга и распределения затрат на электроэнергию между арендаторами. 

Выбрали многоканальные счетчики WB-MAP12E. В одном устройстве шириной 106 мм на DIN-рейке размещены 12 каналов измерения, а для передачи данных предусмотрен Modbus RTU. Счетчики удалось разместить в существующих распределительных щитах. Благодаря этому не потребовались масштабная реконструкция электросети, отдельные шкафы учета и прокладка большого количества новых кабелей. 

Данные со счетчиков по протоколу Modbus RTU поступают на контроллер Wiren Board 8, установленный в отдельном щитке. Контроллер запитали по I категории от существующего устройства АВР и подключили к локальной компьютерной сети здания по Ethernet интерфейсу. 

Для измерения тока использовали разъемные трансформаторы. Благодаря этому систему учета внедрили без перекоммутации существующих кабелей. 

Помимо технического учета для биллинга, организовали сбор данных со счетчиков «Меркурий» коммерческого учета. Раньше показания с них собирал и передавал GSM-модуль, однако связь периодически пропадала. В результате модулем перестали пользоваться, а показания снимали вручную.

Теперь существующую линию RS-485 подключили к контроллеру Wiren Board, который работает со счетчиками «Меркурий». 

Дополнительные фото

Интерфейс пользователя

Интерфейс пользователя построен инструментами веб-интерфейса контроллера. Конкретнее — сделаны SVG-панели с навигацией между ними. Доступ к нему есть как через локальную сеть здания, так и удаленно — через облако Wiren Board Cloud. 

В веб-интерфейсе реализовали две панели:

1. «АСКУЭ».

2. «Счетчики».

Страница «АСКУЭ» предназначена для конечного пользователя. В левой части страницы «АСКУЭ» отображаются текущие значения потребленной электроэнергии по каждому арендатору, а в правой — текущие показания счетчиков «Меркурий». 

Страница «Счетчики» предназначена для контроля, отладки и обслуживания всех счетчиков WB-MAP12E и WB-MAP3E.

В верхней строке можно выбрать нужный счетчик — по месту его установки в щите или по адресу в шине Modbus. Затем выбирают канал счетчика, после чего в расположенной ниже матрице отображаются основные измеренные величины для этого канала. 

Интерфейс, отчеты и распределение затрат между арендаторами

Для более детального анализа показаний предусмотрен графический интерфейс на базе Grafana. Он отображает измерения в виде графиков и диаграмм. 

Здесь данные также разбиты на две категории:

1. Энергопотребление по арендаторам.

2. Показания счетчиков «Меркурий» на вводе в здание.

На странице «Арендаторы» отображаются:

1. Круговые диаграммы (пай-чарты) усредненной мощности нагрузки арендаторов за выбранный период времени. Период задается в меню в правом верхнем углу. Диаграммы показывают значения полной, активной и реактивной мощности.

2. Столбчатые диаграммы потребленной энергии арендаторами за последние четыре месяца.

3. Текущие значения для выбранного арендатора.

4. Графики изменения активной и реактивной мощности, а также коэффициента мощности для выбранного арендатора.

Страница «Счетчики» предоставляет пользователю данные со счетчиков коммерческого учета «Меркурий», установленных на вводе в здание. Для выбранного счетчика текущие измерения: токи и напряжения по фазам, частота, активная мощность и показания счетчика за выбранный период. Ниже выводятся графики тока, напряжения, мощности и коэффициента мощности за заданный интервал времени. 

Этот массив информации позволяет оценивать текущую нагрузку на линиях, возможность подключения дополнительной нагрузки и отслеживать перекос по фазам. Также на основе данных от счетчиков в первый день каждого месяца система автоматически формирует отчет потребления электроэнергии  арендаторами. Отчет отправляется в отдельный Telegram канал, на который подписаны участники процесса биллинга.  

На следующем этапе планируют добавить учет энергопотребления чиллеров, чтобы распределять затраты на электроэнергию для охлаждения между арендаторами. Расчет предполагается привязать к площади помещений арендаторов — аналогично существующей модели распределения затрат на тепловую энергию. 

Заключение

Применение многоканальных счетчиков WB-MAP позволило:

• внедрить систему учета без масштабной переделки существующей электросети;

• автоматизировать формирование данных для выставления счетов арендаторам;

• получать текущие и архивные данные по электропотреблению и параметрам электрической сети для каждой контролируемой линии.

В результате управляющая организация получила готовую систему технического учета для распределения затрат за электроэнергию между арендаторами.