О том, что компания «Дом Форест» строит для Open Village 2026 умный дом и планирует использовать его как шоурум, мы узнали заранее. Чтобы разобраться, как устроен проект, мы приехали на производство, где изготавливают домокомплект. 

Выставка проходит с 16 июля по 9 августа 2026 года. «Дом Форест» участвует в ней уже шестой год подряд. На этот раз компания представит типовой дом площадью 200 м², оснащенный проводной системой автоматизации. Проект получил название «Сириус 2.0». 

Но прежде чем перейти к умному дому, посмотрим, как изготавливают сам домокомплект. 

Как изготавливают домокомплекты из клееного бруса

Домокомплект — это набор готовых строительных элементов, из которых на площадке собирают дом, почти как конструктор. Детали изготавливают на заводе, комплектуют, упаковывают и доставляют на стройплощадку.

Производство начинается с распиловки древесины и сушки пиломатериалов. Доски для клееного бруса сушат до влажности 10 ±2 %, а фактическая влажность готового бруса составляет около 10–12 %. 

После сушки материал калибруют: снимают небольшой слой древесины, чтобы придать доскам точную геометрию и открыть чистую поверхность, на которой легче заметить скрытые или слабо выраженные пороки древесины.

Затем оператор осматривает каждую доску и отмечает участки с пороками люминесцентным мелком. Полуавтоматический торцовочный станок вырезает размеченные фрагменты, после чего заготовки сортируют.

Почему используют люминесцентный мелок

Люминесцентный пигмент светится под ультрафиолетовой подсветкой, поэтому датчик уверенно различает его на фоне волокон, сучков и перепадов оттенка. По этим меткам полуавтоматический торцовочный станок определяет места реза и помогает вырезать отмеченный оператором участок.

Ламели более высокого качества используют для наружных слоев будущего бруса, остальные — для внутренних. Стандартный брус толщиной 205 мм состоит из пяти ламелей. Для лицевых поверхностей отбирают заготовки с небольшими здоровыми сучками. Во внутренних слоях допускаются более крупные здоровые сучки, которые не влияют на прочность конструкции. 

Что такое здоровый сучок

Здоровым называют сучок, древесина которого прочно срослась с окружающей древесиной ствола. Он не выпадает, не крошится и не имеет признаков гнили. Такие сучки считаются естественной особенностью древесины и при допустимых размерах не мешают использовать ламель в клееном брусе.

От них отличаются несросшиеся, выпадающие и загнившие сучки. Участки с такими пороками на производстве вырезают еще до сращивания ламелей.

Отсортированные заготовки длиной до 1100 мм соединяют на линии сращивания зубчатым шипом длиной 14 мм. Каждый стык проклеивают клеем категории D4. В результате получают длинномерные ламели длиной до 12 метров. 

После сращивания ламели снова калибруют. Затем их пропускают через клеевую машину, наносят двухкомпонентную меламино-мочевино-формальдегидную клеевую систему (ММФ), собирают пакет и помещают его в вертикальный пресс. Здесь отдельные ламели склеиваются между собой, формируя длинномерный брус-заготовку, из которой позднее изготовят детали будущего дома. Прессование занимает чуть больше часа. 

Дополнительные видео

После полной полимеризации клеевого состава готовый брус соответствует классу эмиссии формальдегида E1. Такой же класс широко применяют для древесных материалов, используемых при производстве мебели.

Почему важен класс эмиссии E1

При склеивании древесины могут применять составы, которые выделяют формальдегид. Поэтому для готового бруса важна не только прочность клеевого соединения, но и количество вещества, которое материал выделяет в воздух помещения.

Класс E1 означает, что материал не превышает установленный предел эмиссии формальдегида при стандартных условиях испытания. При использовании камерного метода EN 717-1 концентрация формальдегида в воздухе должна составлять не более 0,124 мг/м³, или 0,1 ppm.

Для материала, который используют внутри дома, этот показатель важен, поскольку выделившиеся вещества поступают непосредственно в воздух помещений. 

Дополнительные фото

 После прессования брус выдерживают не менее суток, а затем профилируют на четырехстороннем строгальном станке. Следом он поступает в антисептирующую машину. 

Защитный состав через форсунки распыляют со всех сторон, после чего щеточный механизм равномерно втирает его в поверхность древесины. Покрытие высыхает примерно за 15–20 минут и не мешает дальнейшей обработке. 

Следующий этап — изготовление деталей конкретного дома. Конструктор создает в Archicad модель здания с точностью до каждой детали. Из модели автоматически формируется спецификация, которую загружают в чашкорезный станок. 

Станок измеряет очередную заготовку, сопоставляет ее параметры со спецификацией и предлагает оператору, какую деталь из нее изготовить. Оператор может подтвердить предложенный вариант или выбрать другую деталь вручную. 

После механической обработки каждую деталь осматривают, проверяя точность изготовления и качество поверхности. При необходимости работники удаляют смоляные кармашки, устанавливают деревянные вставки — «лодочки», устраняют другие мелкие дефекты и только после этого передают детали на упаковку. 

Что такое смоляной кармашек

Смоляной кармашек — это полость внутри годичного слоя или между соседними годовыми слоями древесины, заполненная смолой. Такой порок характерен прежде всего для хвойных пород. Пока кармашек скрыт внутри заготовки, его можно не заметить: он открывается после распиловки, строгания или фрезерования.

Если кармашек выходит на лицевую поверхность, смола со временем может проступить наружу, оставить пятна и нарушить сцепление краски или лака с древесиной. Поэтому на производстве дефектный участок выбирают фрезой, а на его место вклеивают подходящую по цвету и направлению волокон деревянную вставку — «лодочку».

Дополнительные фото

Перед формированием отгрузочных пакетов торцы каждой детали покрывают консервационным составом белорусской компании Bravia. Он замедляет впитывание и испарение влаги через торцы, снижая риск их растрескивания во время хранения и строительства. 

Он защищает древесину от растрескивания и разбухания во время строительства, пока на дом не нанесено финишное защитное покрытие. 

Готовые детали формируют в отгрузочные пакеты и упаковывают в трехслойную черно-белую пленку, которая защищает брус от атмосферных воздействий. К каждому пакету прилагают спецификацию с перечнем находящихся внутри деталей. В таком виде домокомплект отправляется на строительную площадку. 

Куда деваются отходы 

Такое производство образует много древесных отходов: опилок, стружки и щепы. Раньше часть опилок забирала муниципальная котельная, часть отходов бесплатно отдавали местным жителям, а остальное приходилось сжигать. После ужесточения экологических требований компания решила превратить отходы в готовую продукцию и в 2013 году начала строительство собственного пеллетного завода. 

Сегодня предприятие выпускает до 800 тонн пеллет в месяц. Для гранулирования используют два пресс-гранулятора китайской компании MUYANG, а сушильный комплекс и теплогенератор поставила литовская Baltic Pellets. Всем оборудованием управляет оператор с компьютера, а в одной смене работают всего четыре человека. 

Во время экскурсии нам показали весь процесс: от автоматизированного склада сырых опилок с подвижным полом до грануляторов, где прессующие ролики продавливают древесную массу через отверстия матрицы и формируют гранулы. Опилки сушат в установке, тепло для которой вырабатывает теплогенератор, работающий на древесных отходах того же производства. 

Дополнительные видео

Дополнительные фото

Как собирают дом

В технологию сборки самого дома углубляться не будем. Нас больше интересует, как в таких зданиях прокладывают кабели. Задача непростая: стену из клееного бруса нельзя проштробить, а затем зашпаклевать. Кроме того, требования к пожарной безопасности повышенные. 

Основные кабельные трассы прокладывают в конструкциях пола и потолка — в зазорах между черновой и чистовой отделкой. Кабели укладывают в металлорукав. К розеткам, выключателям, датчикам и другим электроустановочным изделиям линии подводят по скрытым вертикальным каналам внутри бруса, также в металлорукаве. 

Эти каналы сверлят непосредственно на стройплощадке по мере сборки стен. Укладывают очередной венец, проходят его сверлом, затем монтируют следующий и продолжают канал. 

Теоретически отверстия можно подготовить еще на заводе. На практике этому мешают монтажные допуски: отдельные детали дома могут смещаться друг относительно друга на величину до сантиметра. Протянуть металлорукав через длинный канал и без того непросто, а при несовпадении отверстий задача становится еще сложнее. Увеличить их диаметр с большим запасом тоже нельзя — толщина бруса ограничена, внутри нужно оставить место для подрозетников и сохранить достаточный слой древесины. 

Есть и другая причина сверлить каналы при сборке. Между изготовлением домокомплекта и монтажом может пройти немало времени, а за это время у будущего владельца появляются новые пожелания: перенести розетку, добавить выключатель или изменить состав инженерного оборудования. Готовые детали бруса ради этого переделывать уже не будут, а скорректировать чертежи и разметку на стройплощадке еще можно. 

Отдельной задачей стал монтаж щита умного дома. Дизайнеры предусмотрели только одну нишу для силовой и слаботочной частей и потребовали, чтобы шкаф был полностью утоплен в стену. При этом его глубина не должна была превышать 150 мм. 

Найти готовый металлический шкаф подходящего размера не удалось, поэтому конструкцию собрали самостоятельно. За основу взяли 47-юнитовый конструктив ШУСТО, для которого изготовили цельный металлический корпус. Сварные швы обработали противопожарным герметиком, а между металлом и деревянными конструкциями проложили слой гипсокартона. 

Кабели входят в щит сверху и снизу. Зазоры вокруг них в местах ввода заполнили противопожарной пеной, чтобы через проходки не распространялись огонь и дым. 

Щит получился очень плотно заполненным, а установленное внутри оборудование выделяет немало тепла. Поэтому для охлаждения использовали компоненты вентиляции телекоммуникационных шкафов. Это удалось сделать без дополнительной адаптации, поскольку конструктив ШУСТО соответствует 19-дюймовому стандарту.

 

Зачем «Дом Форест» нужна автоматизация

Проекты «Дом Форест» по желанию заказчика оснащают инженерными и слаботочными системами: видеонаблюдением, локальной сетью и сигнализацией. Несколько лет назад компания решила дополнить их функциями умного дома. 

И дело не только в маркетинге. Производитель несет гарантийные обязательства не менее пяти лет, поэтому ему важно удаленно контролировать работу оборудования и быстро узнавать о нештатных ситуациях. В идеале информация о неисправности должна поступить специалистам раньше, чем проблему заметит владелец дома. 

«Сириус 2.0» — не первый шоурум компании. В предыдущем доме «Сириус 1.0» систему автоматизации построили на беспроводных устройствах, но она работала нестабильно: модули периодически теряли связь. Поэтому в новом проекте решили перейти на проводное оборудование. 

Поскольку дом должен демонстрировать возможности современной автоматизации, набор функций сделали максимально широким. Умный дом управляет отоплением, вентиляцией, кондиционированием и освещением, учитывает потребление ресурсов, защищает от протечек, объединяет видеонаблюдение и другие подсистемы. Подробнее о них расскажем ниже. 

Дополнительные фото

Архитектура системы

У компании уже был успешный опыт работы с Modbus-модулями Wiren Board — диммерами WB-LED и релейными модулями WB-MR6C v.3. Инженеры особенно оценили, что модули умеют автономно управлять выходами по сигналам со входов и распознают разные типы нажатий: короткое, длинное, двойное и комбинацию короткого с длинным. Благодаря этому базовые функции освещения продолжают работать даже без контроллера. 

Поэтому систему умного дома построили на базе Wiren Board. В качестве программной платформы выбрали Home Assistant и установили его на отдельный сервер. Home Assistant может работать и на контроллере Wiren Board, но в интерфейс планируют вывести видеопотоки с камер видеонаблюдения, а для такой нагрузки ресурсов контроллера может не хватить. 

К выставке систему готовили в сжатые сроки, поэтому для интеграции с голосовыми ассистентами использовали временное решение — Sprut.hub (и модуль Sprut.stick). Через него передали устройства в Умный дом Яндекса и Apple HomeKit, благодаря чему ими можно управлять через Алису и Siri. В дальнейшем эти интеграции планируют перенести в Home Assistant и добавить туда управление двумя телевизорами. 

Интерфейс системы вывели на две стационарные сенсорные панели: 13-дюймовую в гостиной и 7-дюймовую в мастер-спальне. Тот же интерфейс доступен и с мобильных устройств. 

Отдельное внимание уделили надежности связи. Основным каналом доступа в интернет стало оптическое подключение местного провайдера, резервным — мобильная сеть. На вводе установили маршрутизатор с защищенным каналом для удаленного доступа к инженерным системам дома. Домашнюю сеть построили на 16-портовом PoE-коммутаторе и трех точках доступа, объединенных в единую бесшовную сеть Wi-Fi. 

Система видеонаблюдения включает три камеры разрешением 8 Мп, видеоаналитику, локальный архив глубиной один месяц и облачное хранение записей. 

Дополнительные фото

Чем управляет умный дом 

Увлажнение

В московском климате зимой воздух в отапливаемых помещениях часто становится слишком сухим, поэтому в доме с большим количеством открытых деревянных поверхностей особенно важно контролировать влажность. Древесина усыхает, из-за чего в конструкциях, паркете и мебели из массива могут появляться щели, трещины и коробление. Слишком сухой воздух некомфортен и для людей. 

Поэтому в «Сириусе 2.0» установили полноценную форсуночную систему увлажнения Humidex: с насосом высокого давления, трубопроводами и форсунками в помещениях. Вода перед подачей проходит подготовку в обратноосмотическом фильтре, поскольку для работы установки требуется обессоленная вода. 

Система увлажнения оснащена собственной автоматикой и поддерживает протокол MQTT. На контроллере Wiren Board работает MQTT-брокер, через который программные компоненты обмениваются данными между собой и с внешними системами. По MQTT установку и интегрировали в умный дом, а физическое подключение организовали по Ethernet. 

Параметры воздуха измеряют комбинированные Modbus-датчики WB-MSW v.4. Они контролируют температуру и относительную влажность, а также движение, освещенность, уровень звука, концентрацию CO₂ и летучих органических соединений — VOC. Всего в доме установлено 12 таких датчиков. 

Драйвер получает показания датчиков по Modbus RTU и публикует их в MQTT. Автоматика увлажнения забирает оттуда значения влажности и при необходимости подает воду на форсунки в соответствующих помещениях. Заданная относительная влажность — 50 %. Показания WB-MSW v.4 используют и другие инженерные системы, о которых расскажем ниже. 

Дополнительные фото

Вентиляция

За воздухообмен отвечает приточно-вытяжная вентиляционная установка Turkov с рекуперацией. Производительность вентиляционной установки планируют регулировать в зависимости от концентрации CO₂ в гостиной или мастер-спальне. 

Окончательный алгоритм пока не выбран. Один из вариантов — днем ориентироваться на показания датчика в гостиной, а ночью переключаться на датчик в мастер-спальне. 

Установка оснащена собственной автоматикой и интегрирована в умный дом по Modbus RTU. 

Дополнительные фото

Кондиционирование

В доме установлены два кондиционера. Их подключили к системе автоматизации через шлюзы ONOKOM. 

Шлюзы обеспечивают двусторонний обмен данными между контроллером и кондиционерами. Поэтому из интерфейса умного дома можно включать кондиционеры, выбирать режимы и менять уставки, а также получать подтвержденное состояние, текущую температуру и коды ошибок. 

Дополнительные фото

Отопление

Дом отапливает собственная котельная с двумя котлами: основным газовым и резервным электрическим. 

Система отопления включает два смесительных контура — радиаторы и теплые полы. Температуру теплоносителя в каждом контуре регулируют отдельно с помощью трехходового смесительного клапана. 

Кроме того, в доме предусмотрены две теплые стены. Они выполнены на основе электрического греющего кабеля и управляются отдельными Zigbee-терморегуляторами. 

Контроллер Wiren Board координирует работу котельной, а штатная автоматика котлов сохраняет управление нагревом и защитные функции. Котлы подключены через шлюзы «НЕВОТОН», которые преобразуют OpenTherm в Modbus RTU, а насосы, клапаны и остальное оборудование — непосредственно к модулям автоматизации.

Шлюзы обеспечивают двустороннюю связь с котлами: система получает их параметры, контролирует состояние и может задавать режимы работы и температурные уставки. 

В каждом отопительном контуре контроллер включает и выключает циркуляционный насос, а также поддерживает требуемую температуру теплоносителя. Положение смесительного клапана регулируется дискретными командами «Больше» и «Меньше». 

Также предусмотрен электрический подогрев входной лестницы. Греющий кабель включается, когда наружная температура попадает в диапазон, при котором возможно образование наледи. 

Дополнительные фото

Шторы

В доме установлены семь электрокарнизов AKKO. Один из них управляет рулонной шторой на кухонном окне, два — японскими шторами в мастер-спальне, еще четыре — классическими раздвижными шторами под портьеры в гостиной и двух детских комнатах.

Все приводы, кроме привода рулонной шторы, поддерживают протокол Быстрый Modbus.

Охранная сигнализация

Датчики движения, встроенные в WB-MSW, используют как извещатели охранной сигнализации. Формально полноценной охранной системой это решение назвать нельзя: WB-MSW для таких задач не предназначены и соответствующей сертификации не имеют. 

Тем не менее движение они фиксируют, а контроллер Wiren Board по их сигналу может отправить уведомление владельцу или запустить заданный сценарий. 

Дополнительно на дверях выхода на террасу установили четыре скрытых магнитоконтактных извещателя (СМК) Honeywell EMPS 70W. Они фиксируют открытие дверей и также передают информацию в систему автоматизации. 

Пожарная сигнализация

В доме установлены три дымовых пожарных извещателя, один из них — в котельной. Их сигналы поступают на контроллер Wiren Board. 

Сам контроллер не заменяет сертифицированный прибор пожарной сигнализации, поэтому всю систему также нельзя считать полноценной пожарной сигнализацией. При срабатывании извещателей автоматика отключает электропитание дома и отправляет уведомление. 

Дополнительно в котельной планируют установить автоматические модули порошкового пожаротушения «Буран МПП-2,5». Ещё один автономный порошковый модуль FINFIRE TAB разместят внутри корпуса электрощита. 

Освещение

Освещение в «Сириусе 2.0» построено на 30 диммируемых светодиодных лентах напряжением 24 В и 22 светильниках на 230 В. Один из светильников также поддерживает регулировку яркости. 

Примерно половина лент относится к типу CCT: они дают белый свет и позволяют изменять его цветовую температуру. 

Для питания лент в щите установили восемь блоков питания MEAN WELL NDR-480-24 мощностью 480 Вт каждый на DIN-рейку. В том числе из-за их тепловыделения для щита предусмотрели принудительное охлаждение. Отдельно автоматизированы фасадное и уличное освещение. 

Дополнительные фото

Электроснабжение

Помимо основного ввода от поселковых электрических сетей проект предусматривает автономное питание от бензинового генератора. Поселок еще строится, газ пока не подключен, поэтому многие дома отапливаются электричеством. Для электросети это нерасчетный режим, из-за которого возможны перебои. 

Генератор мощностью 7–9 кВт будет питать только основные нагрузки. Дополнительно установлен ИБП: при пропадании напряжения критичное оборудование сначала перейдет на него, затем запустится генератор, а устройство АВР переключит нагрузки на резервный источник. 

Сам генератор установлен под навесом. Для зимней эксплуатации предусмотрен греющий кабель. 

На вводе организованы двухтарифный учет электроэнергии и контроль потребляемой мощности. 

На вводном автоматическом выключателе установлен независимый расцепитель, который отключает питание дома при пожаре. Дополнительные контакты передают в систему состояние автомата, благодаря чему можно отличить его срабатывание при коротком замыкании от обычного отключения электроснабжения. 

Водопровод, полив, дренаж

Дом подключен к поселковому водопроводу. На вводе установлен счетчик с импульсным выходом, подключенный к модулю WB-MWAC. Система учитывает расход воды и передает показания в интерфейс умного дома. 

Давление в водопроводе контролирует преобразователь EKF PRT-100-1,0-1,0-G2. Он передает текущее значение в систему автоматизации аналоговым сигналом 4–20 мА. Если давление опускается ниже заданного уровня, владелец получает уведомление. 

За защиту от протечек отвечают шесть проводных датчиков. При срабатывании любого из них автоматика перекрывает кран на вводе и отключает насос рециркуляции ГВС. 

Полив работает автономно и не интегрирован в умный дом. Им управляет четырехзонный контроллер Hunter X-Core XC-401. Две зоны обслуживают газон с помощью форсунок, еще две предназначены для капельного полива цветников и кустарников. 

Давление в поселковом водопроводе невелико — около 2 бар, поэтому он не может обеспечить необходимый расход воды непосредственно во время полива. Для накопления запаса предусмотрен бак объемом 2 м³, который наполняется автоматически. Из бака воду в систему полива подает насос.

Штатным наполнением управляет соленоидный клапан. Дополнительно установлен механический поплавковый клапан, который ограничивает уровень воды при отказе автоматики. Датчик уровня тоже поплавковый. Когда он срабатывает, контроллер полива открывает или закрывает соленоидный клапан. 

Дополнительно в баке установлен гидростатический датчик. В отличие от обычного поплавка, который показывает только достижение определенного уровня, он позволяет контролировать текущее количество воды. Если запас опускается ниже допустимого значения, система отправляет владельцу уведомление. Еще одно сообщение приходит после повторного наполнения бака. 

Вокруг дома проложена дренажная система. Вода по трубам поступает в дренажные колодцы, откуда ее откачивают насосы. Если насос откажет или заклинит, колодец может переполниться. Для контроля уровня в каждом колодце установлен гидростатический датчик с выходным сигналом 4–20 мА. При превышении допустимого уровня система отправляет уведомление. 

Дополнительные фото

Газ

Газ к дому пока не подведен, но его подключение предусмотрено проектом. В дальнейшем установят счетчик с импульсным выходом и подключат его к системе автоматизации. 

Также планируется смонтировать систему контроля утечек природного газа и концентрации угарного газа. При срабатывании датчиков умный дом отправит уведомление владельцу. Все необходимые кабели для счетчика и датчиков заложили заранее. 

Заключение

На момент нашего визита на производство выставочный дом еще строился, поэтому многие решения нам удалось увидеть только в чертежах. Через месяц мы посетили Open Village 2026 и смогли оценить, как все задуманное удалось реализовать на практике.

Для компании «Дом Форест» этот проект — возможность показать новое направление работы и проверить систему автоматизации на жилом доме. Для нас — повод проследить весь путь проекта: от изготовления домокомплекта на производстве до запуска инженерных систем на готовом объекте.

Вы можете посетить дом в рамках выставки Open Village 2026, которая проходит с 16 июля по 9 августа 2026 года. Но дом в поселке никуда не денется, он будет участвовать и в других выставках, которые проходят здесь регулярно.