Территория ОАЭ постоянно меняется и совершенствуется: появляются новые города, небоскребы и даже острова. В 2022 году было реализовано множество масштабных проектов, поэтому на 2023 год определено 26 новых мегапроектов, которые находятся в процессе реализации в Абу‑Даби, Дубае и других эмиратах.

Статья оказалась большая, поэтому разбил на 2 части (по 13 мегапроектов в каждой).

Бурдж Бингхатти (Burj Binghatti), Дубай

В 2010 году сверхвысокий небоскреб Бурдж‑Халифа стал самой высокой башней в мире. Теперь еще один небоскреб в Дубае претендует на звание «самой высокой жилой башни в мире».

Для получения данного титула небоскреб должен превзойти нынешнего рекордсмена Central Park Tower в Нью‑Йорке (432 метра). Ожидается, что высота Бурдж Бингхатти составит 472 метра (112 этажей).

Башня расположена в деловом районе Дубая Business Bay, ее проект реализуется в сотрудничестве с ювелирно‑часовой компанией Jacob&Co, штаб‑квартира которой располагается в Нью Йорке.

Пальма Джебель Али (Palm Jebel Ali)

Архипелаг искусственно созданных островов Пальма Джебель Али у побережья Дубая на протяжении нескольких лет оставалась без внимания застройщиков. Завершение строительства планировалось в 2008 году, однако сроки сдачи были перенесены на неопределенный срок.

Планы относительно острова пересматриваются застройщиком Nakheel, который планирует преобразить данное пространство.

Сельскохозяйственный центр URB

Туристические достопримечательности Дубая разнообразны, однако данный проект существенно отличается от них. Разработчики проекта отмечают, что сельскохозяйственный хаб позволит развить в Дубае направление агротуризма, а также обеспечит более 10 000 человек рабочими местами.

Данный проект не только откроет новые перспективы для развлечений и приключений, но и обеспечит продовольственную безопасность эмирата. В настоящее время точное место для хаба пока не определено (изучаются разные варианты локации).

Технический центр Dubai Urban Tech District

Другим масштабным проектом от строительной компании URB является городской технический район, который будет возведен на берегу ручья в районе Аль‑Джаддаф. Общая площадь застройки составит 140 000 кв. метров, что позволит сделать данный район крупнейшим в мире, а Дубай — центром городских инноваций.

Городской технический центр будут отличать промышленные объекты и здания необычной формы, в которых будут проводиться исследования, семинары, конференции, а также откроет свои двери бизнес‑инкубатор. В деятельности промышленных объектов будут применяться экологически чистые технологии, рабочие места в техническом районе получат около 4 000 жителей эмирата.

Этихад Рейл (Etihad Rail)

В ежегодный список мегапроектов регулярно включается данный железнодорожный проект, но это не означает, что он не разивается. Ожидается, что после завершения строительства Etihad Rail соединит ОАЭ с остальной частью Персидского залива.

В 2022 году строительство начало стремительно набирать обороты, что позволило добиться значительных успехов. Первый этап железнодорожной цепи находится в эксплуатации и используется для перевозки материалов и товаров в эмираты. По состоянию на декабрь, степень готовности проекта составляла 70%. В марте железнодорожная линия соединила Дубай и Абу‑Даби, в октябре была завершена укладка путей на участке в Шардже и Рас‑Аль‑Хайме.

Точный маршрут пассажирской линии и дата ее запуска еще не объявлены, однако представлен план строительства первой пассажирской станции в Фуджейре.

One Za'abeel

В Дубае многие архитектурные произведения признаны рекордсменами, к их числу также относится панорамный горизонтальный небоскреб в виде моста, который соединяет две башни. В декабре было объявлено, что проект находится на заключительной фазе реализации, была выполнена облицовка здания.

Открытие One Za'abeel ожидается в 2023 году. Располагаясь в непосредственной близости от торговых центров Дубая, он станет многофункциональным комплексом. Данное консольное здание является самым длинным в мире, его высота составляет 304 метра.

Дубайские острова (Dubai Islands)

Строительная компания Nakheel переименовала архипелаг из пяти островов Дейра в проект Дубайские острова. Общая площадь островов составляет 17 квадратных километров, они спроектированы таким образом, чтобы улучшить образ жизни и сделать комфортным на этой территории пребывание жителей и гостей эмирата.

Строительство островов позволит укрепить позицию Дубая как востребованного среди туристов и инвесторов направления. На каждом острове будут подготовлены уникальные предложения, включающие культурные центры, пляжные клубы и места для отдыха. На островах откроются более 8 отелей и курортных зон.

Острова Мир (The World Islands)

Реализация мегапроектов у побережья Дубая происходит стремительно, и в ноябре 2022 года на архипелаге островов Мира открылся первый отель Anantara World Islands Dubai Resort. Другой проект — Heart of Europe — завершает застройщик Kleindienst Group's. Подрядчиком Inspire Home Contracting представлены планы развития острова Оман.

После завершения строительства Heart of Europe — кластера из шести архипелагов, расположенных в пределах The World Islands — в отеле будут готовы принять гостей 4000 номеров.

Солнечный парк (Mohammed bin Rashid Solar Park)

Проект по строительству крупнейшей солнечной электростанции реализуется Управлением электроэнергетики и водоснабжения Дубая (DEWA). Он направлен на снижение зависимости эмирата от природного газа и переход на чистую энергию.

После сдачи четвертой очереди парка солнечных батарей электроэнергией обеспечиваются около 320 000 домов. Введение в эксплуатацию шестой очереди парка будет осуществляться поэтапно, начиная с третьего квартала 2025 года.

Жилой комплекс Uptown Tower

Рынок недвижимости развивается, регулярно появляются новые жилые комплексы, одним из которых является Uptown Tower в Jumeirah Lakes Towers Дубая. Данное здание в эмирате занимает 14 место по высоте. До завершения строительства в новом жилом комплексе полностью сданы в аренду офисные помещения. В рамках этого проекта в ближайшее время начнется возведение двух следующих коммерческих небоскребов.

Сиэль Дубай (Ciel Dubai)

В Дубае располагается множество самых высоких отелей в мире, к их числу относится Gevora Hotel, высота которого составляет 356 метров. Одним из крупнейших мегапроектов станет башня Ciel Tower, возводимая застройщиком The First Group, она находится в районе Dubai Marina. Как отмечает строительная компания, Ciel Tower будет иметь высоту 365 метров.

Завершение строительства башни ожидается в четвертом квартале 2023 года. Ciel Dubai по проекту насчитывает 1000 номеров класса люкс, а также премиальные удобства для гостей: фирменные рестораны, обсерваторию, лаунд Ciel, а также терраса Sky Terrace на крыше башни с баром и панорамным бассейном.

Отель Atlantis the Royal

Открытие ультрасовременного отеля Atlantis the Royal на Пальме Джумейра состоялось 21 января. Приглашенной звездой программы, подготовленной к открытию, стала Бейонсе. Отель занимает 63 гектара, на его территории размещены 795 номеров, не менее 90 бассейнов. Открытие отеля стало одним из самых ожидаемых событий года. Отель принимает заказы на март, минимальная стоимость номеров составляет 4 066 AED за две недели (85 386 рублей).

На территории отеля расположено большое количество водных инсталляций и фонтанов, центральное место среди которых занимает установленная в вестибюле композиция в виде капель воды высотой 11,5 метров.

Аль Джурф (Al Jurf)

Генеральный план проекта, охватывающий 1,6 км побережья Персидского залива, реализуется с целью сохранения морских черепах и других диких животных, а также около 100 000 деревьев в районе Гантут. В 2023 году планируется завершение первого этапа проекта «Ривьера», состоящего из 293 вил. Запуск второго этапа строительства жилого комплекса позволит удовлетворить растущий спрос на недвижимость в ОАЭ.

Если Вам понравилась информация, интересна жизнь в Дубае, инновации и инициативы этого города — буду благодарен за подписку на мой ТГ‑канал Домохозяин в Дубае. Размещаю там статьи, которые не подходят по формату на Хабр (но вписываются в VC, iXBT и Дзен), а также новости и мои наблюдения о жизни на Ближнем Востоке.