Эту квартиру на верхних этажах ЖК «Малина» в Бишкеке молодая пара купила почти спонтанно. В тот момент они только вернулись из отпуска в Дубае, где впервые столкнулись с хорошо реализованными умными функциями в отеле: автоматические шторы, климат по расписанию, сценарии освещения. Вернувшись домой, они посмотрели на привычные выключатели и сказали друг другу: «А что, если сделать так же?»

Дальше события развивались стремительно: вместо покупки готового жилья они выкупили два верхних этажа в новостройке, а затем еще и кровельную террасу. Из всего этого получился трехуровневый пентхаус — с двумя террасами, вторым светом, потолками под семь метров и планом сделать «умным» все, что только можно.

Систему автоматизации хозяева поручили интегратору Abrom, который к тому моменту уже успел реализовать объекты в России и только искал выход на рынок Кыргызстана. Для семьи это был эксперимент, а для интегратора — флагманский проект в новом регионе.

«Мы хотели, чтобы квартира работала на нас, а не наоборот», — объясняли заказчики. — «Чтобы шторы сами открывались утром, чтобы уходить и не думать — все ли выключено. Чтобы можно было сказать «Алиса, привет», и дом знал, что мы дома».

Просторный холл со вторым светом
Просторный холл со вторым светом
Дополнительные фото
Лестница на второй уровень с подсветкой. Цветы — подарок на новоселье
Лестница на второй уровень с подсветкой. Цветы — подарок на новоселье
Семиметровые шторы вручную открывать проблематично, без электропривода не обойтись
Семиметровые шторы вручную открывать проблематично, без электропривода не обойтись
Винтовая лестница на верхний уровень
Винтовая лестница на верхний уровень
Гостиная, вид со второго уровня
Гостиная, вид со второго уровня

Подробности проекта

Нижний уровень квартиры состоял из нескольких отдельных помещений с традиционной планировкой: две спальни, два санузла, кладовая, кухня-гостиная и холл. Общая площадь составляла около 120 м². Однако, заказчику захотелось более открытого и комфортного пространства.

Гостиную и кухню объединили в просторное двухсветное помещение общей площадью около 36 м². Оно стало центром притяжения в квартире. В одной из прежних спален разместили уютный кабинет площадью 15 м² с местом для работы и отдыха. Вторую спальню превратили в полноценную гостевую комнату (21 м²).

Санузлы и технические помещения оптимизировали: для гостей выделили душевую и санузел. В холле предусмотрели удобные зоны хранения и стильную прихожую.

На втором уровне произошли более глубокие изменения. Заказчик решил полностью переосмыслить это пространство и создать приватную зону: мастер-спальня площадью около 26 м² объединила помещения двух прежних спален. Получилась просторная комната с большими окнами и зонами отдыха. В непосредственной близости к спальне разместили отдельный санузел площадью почти 12 м² с ванной, душевой зоной и двойной раковиной. Также рядом добавили полноценную гардеробную  площадью около 17 м², позволяющую удобно разместить всю необходимую одежду и личные вещи.

Между первым и вторым уровнями установили широкую лестницу, а для террасы предусмотрели винтовую лестницу.

Наконец, на третьем уровне около 32 м² выделили под рабочий кабинет и санузел. Из кабинета можно выйти на террасы, одна из которых представляет собой солярий с гидромассажной ванной, а вторая – барбекю с обеденной зоной.

В двухсветном помещении гостиной потолки высотой до 7 метров, поэтому без электроприводов штор было не обойтись. Также заказчик хотел добавить электрическое управление двумя раздвижными маркизами над террасами, защищающими их от солнца и дождя.

Остальные системы умного дома более привычны: управление климатом, освещение, защита от протечек, учет потребления энергоресурсов.

На реализацию проекта автоматизации ушло около полутора лет. Работы включали монтаж кабелей, сборку трех щитов автоматизации и подключение множества устройств. Заказчик выделил довольно крупный бюджет, поэтому интегратор смог выбрать оптимальные решения. В статье все их и рассмотрим.

Вид в гостиную со стороны кухни
Вид в гостиную со стороны кухни

Дизайн-проект

Традиционно в спойлере покажем фотографии дизайн-проекта, который сделала студия Big Fish. В статье будем использовать уже фотографии, чтобы вы могли сравнить задумку и реальность.

План первого уровня с расстановкой мебели
План первого уровня с расстановкой мебели
Дополнительные фото
Холл, коридор
Холл, коридор
Кабинет
Кабинет
Гостевая спальня
Гостевая спальня
Зона кухни
Зона кухни
Кухня и гостиная
Кухня и гостиная
Гостиная
Гостиная
Гостиная
Гостиная
Гостиная
Гостиная
Санузел
Санузел
План второго уровня с расстановкой мебели
План второго уровня с расстановкой мебели
Дополнительные фото
Гостиная с лестницей
Гостиная с лестницей
Гостиная с лестницей
Гостиная с лестницей
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Прачечная
Прачечная
Санузел при мастер-спальне
Санузел при мастер-спальне
Санузел при мастер-спальне
Санузел при мастер-спальне
План верхнего уровня с расстановкой мебели
План верхнего уровня с расстановкой мебели
Дополнительные фото
Холл с лестницей
Холл с лестницей
Холл с лестницей
Холл с лестницей
Холл с лестницей
Холл с лестницей
Рабочая зона
Рабочая зона
Рабочая зона
Рабочая зона
Санузел
Санузел
Терраса №1
Терраса №1
Терраса №1
Терраса №1
Терраса №1
Терраса №1
Терраса №1
Терраса №1
Терраса №1
Терраса №1
Терраса №2
Терраса №2
Терраса №2
Терраса №2
Терраса №2
Терраса №2
Терраса №2
Терраса №2
Терраса №2
Терраса №2

Щиты автоматизации

На каждом уровне установили щит автоматизации, чтобы минимизировать длину кабелей, хотя их общая длина все равно составила около 7 километров.

Щиты автоматизации разместили аккуратно в специальных нишах, спрятанных за дизайнерскими дверцами. И совместили красивый внешний вид с удобным доступом к оборудованию.

Всеми системами управляет контроллер Wiren Board 7.4, который разместили в щите на первом уровне. К нему подключили все компоненты через шину RS485 по протоколу Modbus.

Также в щите:

  • модули реле WB-MR6C v.3 для управления освещением и климатом;

  • модули дискретных входов WBIO-DI-WD-14;

  • измерители параметров электроэнергии WB-MAP3E.

В щите на втором уровне разместили релейные модули WB-MR6C v.3 и добавили модуль защиты от протечек WB-MWAC v.2. А в щите на террасе установили модули реле WB-MR6C v.3 и WB-MR3LV/I для управления освещением и маркизами.

Защиту от протечек обеспечивают семь датчиков SW007 в мокрых зонах и два крана GIDROLOCK ULTIMATE.

Для контроля энергопотребления и качества электрической энергии установили измеритель WB-MAP3E. Информацию с него можно посмотреть в веб-интерфейс контроллера или приложениях.

Главный щит автоматизации на первом уровне
Главный щит автоматизации на первом уровне
Дополнительные фото
Контроллер Wiren Board и модули дискретных входов
Контроллер Wiren Board и модули дискретных входов
Щит автоматизации на втором уровне
Щит автоматизации на втором уровне
Релейные модули
Релейные модули
Справа и слева установлены два крана GIDROLOCK ULTIMATE, перекрывающие подачу воды в случае протечки
Справа и слева установлены два крана GIDROLOCK ULTIMATE, перекрывающие подачу воды в случае протечки

Освещение и шторы

В квартире предусмотрено 78 групп света. От диммируемых светодиодных лент заказчик осознанно отказался, предпочтя функциональное разделение при таком количестве светильников. Для ночного света используются бра и ночники, для мягкой вечерней подсветки — отдельные светильники и подсветка лестницы. В такой системе регулировка яркости стала избыточной, так как каждый сценарий реализован отдельной группой, управляемой релейными модулями.

Большие окна с потолками до 7 метров стали одной из причин, почему заказчик задумался об автоматизации своей квартиры. Открывать тяжелые шторы вручную проблематично, без электрокарнизов здесь не обойтись. Интегратор выбрал десять приводов Dooya DT82TV с подключением через RS-485.

Управлять светом и шторами можно голосовыми командами (например, «Алиса, открой шторы в гостиной») и из приложений Apple HomeKit и Яндекс. В качестве традиционных органов управления есть настенные выключатели.

Настенные светильники в гостиной
Настенные светильники в гостиной
Дополнительные фото
Разные группы светильников в гостиной
Разные группы светильников в гостиной
Семиметровые шторы в гостиной
Семиметровые шторы в гостиной
Группа настенных выключателей
Группа настенных выключателей

Климат

Система климат-контроля состоит из электрических теплых полов (11 зон) и водяных радиаторов (8 штук). Датчики WB-MS v.2 измеряют температуру и влажность в спальнях и санузлах, а более простые DS18B20, подключенные к модулям WB-M1W2, отслеживают температуру в остальных помещениях. Датчики интегратор располагает в подрозетниках, в качестве декоративного элемента использует отфрезерованные перфорированные заглушки из той же серии фурнитуры, что и розетки и выключатели. Мы считаем такое решение сомнительным, поскольку температура в подрозетнике не равна температуре в комнате, но заказчиков все устраивает.

Электротермические приводы VALTEC VT.TE3043.A.220 управляют радиаторами. Отопление центральное, а приводы позволяют регулировать температуру в каждом помещении индивидуально.

Теплые полы поддерживают постоянную температуру поверхности пола, уставка задается на термостатах.

Изначально интегратор хотел управлять системой кондиционирования Daikin через модули ONOKOM, но данные конкретные модели еще не поддерживались. После нескольких недель экспериментов с существующими модулями заказчик решил отказаться от интеграции кондиционеров в систему автоматизации. Возможно, к этому вопросу вернутся в будущем, когда выйдут модули ONOKOM, умеющие работать с данными кондиционерами.

Электротермические приводы VALTEC VT.TE3043.A.220
Электротермические приводы VALTEC VT.TE3043.A.220
Дополнительные фото
Модуль WB-M1W2 с датчиком температуры под декоративной панелью
Модуль WB-M1W2 с датчиком температуры под декоративной панелью
Модуль WB-M1W2 с датчиком температуры под декоративной панелью вверху, выключатель внизу
Модуль WB-M1W2 с датчиком температуры под декоративной панелью вверху, выключатель внизу

Управление маркизами

Маркизами на террасах управляют приводы по трем проводам (L, N и управляющий провод). При соединении управляющего провода с L привод движется в одну сторону, с N - в другую. Схему реализовали через два модуля реле WB-MR3LV/I.

Маркиза на террасе в открытом состоянии
Маркиза на террасе в открытом состоянии

Интерфейсы управления

Система поддерживает несколько интерфейсов управления, чтобы заказчику было максимально удобно:

  • голосовые помощники Яндекс Алиса и Apple Siri;

  • приложения Яндекс Умный Дом, Apple HomeKit;

Если требуется более детальный доступ, можно воспользоваться веб-интерфейсом Wiren Board и Sprut.Hub. Для удаленного доступа удобен облачный сервис Wirenboard Cloud — интегратор может поработать с контроллером, не выезжая к заказчику.

Большинство ежедневных операций заказчик выполняет через голосовые команды Яндекс Алисе, так как это оказалось наиболее удобным способом взаимодействия.

Примеры сценариев автоматизации:

  • «Алиса, привет!»: сценарий включает в прихожей свет, фоновую музыку, открывает шторы в гостиной.

  • «Доброе утро»: открывает шторы в спальне, включает мягкое освещение и меняет уставку температуры с экономной (ночной режим) на комфортную.

  • «Спокойной ночи»: закрывает шторы в спальне, выключает основные светильники и включает ночники для безопасного передвижения.

  • «Ужин»: включает фоновую музыку в гостиной-кухне, закрывает шторы, включает теплые белые светильники для создания уютной атмосферы за столом.

  • «Алиса, пока!»: выключает свет во всей квартире, закрывает шторы. В прихожей на пять минут включится подсветка, чтобы можно было спокойно одеться и выйти.

Конечно, хозяин квартиры может изменять эти сценарии и создавать свои собственные в приложениях «Яндекс Умный Дом» и Apple HomeKit. Также создавать сценарии можно и в Sprut.Hub. Вместе со Sprut.Hub добавили и модуль Zigbee, поэтому умный дом можно в будущем расширить беспроводными устройствами.

Программные модули Abrom

На контроллер Wiren Board установлены программные модули интегратора Abrom. Они облегчают жизнь интегратору, поскольку уже отлажены и, для привязки к объекту, достаточно прописать топики оборудования. Причем никаких знаний программирования не требуется. Соответственно, с этим может справиться человек, далекий от программирования. Модули серьезно уменьшают время, требуемое на запуск объекта. Интересно, что Abrom бесплатно предоставляет модули другим интеграторам, достаточно отправить запрос в компанию.

Первый модуль отвечает за освещение. В нем выполняется привязка выключателей к разным группам освещения. Второй модуль — климат-контроль. Здесь выставляют рабочие параметры радиаторов, теплых полов и кондиционер.

Заключение

Идея автоматизировать квартиру пришла после поездки в Дубай. В отеле все работало само собой: шторы открывались утром, свет подстраивался под время суток, кондиционер отключался при открытии балконной двери. Тогда хозяева впервые почувствовали, как технологии повышают качество жизни — и решили сделать то же самое дома, но под свои сценарии и привычки.

В результате получилась не выставочная демонстрация возможностей, а спокойная и продуманная система. Свет включается, когда нужно, шторы слушаются голосовых команд, климат регулируется по зонам. Все работает в фоне, не требуя внимания, и именно в этом — признак хорошей автоматизации.

А что вы думаете о проекте в Бишкеке? Пишите в комментариях.

Комментарии (29)


  1. aspirinne
    14.05.2025 07:46

    Окейгугл! Как покупать квартиры спонтанно, вернувшись из отпускной поездки?

    А вообще, интересно, на сколько дом "умный". Какие там "саморешалки" есть, помимо голосового интерфейса и дистанционного управления?


    1. garageman
      14.05.2025 07:46

      Рассказываю.
      СарказмОн
      (Да что ж вам все объяснять-то надо-то!)
      Если после поездки остались карманные деньги - то в интернете ищещь риэлтора и озадачиваешь его.
      СарказмОфф


    1. abrom-ru
      14.05.2025 07:46

      На самом деле в основвном мы интегрируем одно и то же, т.к. отработанный стандарт легче обслуживать. Из геморойного тут пергола в основном только. Климат контроль есть, но в этом ничего сверхъестественного)


      1. aspirinne
        14.05.2025 07:46

        Не, это же все равно только выключатели.

        Я имел ввиду, что-то типа: "В течение полжизни человека дом анализирует сценарии поведения человека, остальные полжизни воспроизводит."


  1. tiagon
    14.05.2025 07:46

    Понятно конечно что статья рекламная, но подстраивающийся свет под время суток в квартире - насколько это актуально в квартире? Или люди живут в регионе, где ночь полгода или чуть меньше и они на удаленке. Или есть еще каике-то сценарии домашней подстройки температуры света по часам?


    1. BSOZ
      14.05.2025 07:46

      Использую лет 5, не умный дом, обычная квартира. Таймер по времени заката и рассвета. Очень уютно. Ощущается и по "песку" в глазах и по бодрствованию: глаза определённо стали меньше уставать, да и бессонница если и посещала, то давно.

      Сама идея пришла в голову после обнаружения давным-давно такого режима в смартфонах, а позже на ПК. А позже в системах автоматизации.

      А ещё как-то достался хитрый китайский светильник с ну очень занятным режимом работы: внутри 2 отдельные линии из ленты с разной цветовой температурой. При подаче питания светильник сначала измеряет освещённость, затем зажигает одну или вторую ленту. Гениальная недокументированная функция, хотя сам светильник опасен: очень нагревается. Но эту идею я использовал в своём проекте.


    1. Dmitrii43 Автор
      14.05.2025 07:46

      Тема довольно обширная, приложу статью коллег про циркадное освещение: https://habr.com/ru/companies/sberdevices/articles/820981/

      В целом все индивидуально, кому-то заходит, кому-то нет


    1. garageman
      14.05.2025 07:46

      Подстройка яркости под заданный уровень освещенности - реально удобно.


    1. aspirinne
      14.05.2025 07:46

      на хабре была статья про автоматизацию аквариумов. автор делал рыбкам "рассвет, день, закат".


  1. aborouhin
    14.05.2025 07:46

    А что вы думаете о проекте в Бишкеке?

    Думаю, что никогда не понимал:

    1. Людей, которые явно не будучи ограниченными в деньгах, покупают вот такие бешено дорогие квартиры (которая хоть на пяти уровнях - но с соседями, управляющей компанией и прочими радостями) вместо домов.

    2. Владельцев бизнеса (благосостояние намекает на это), которые наверняка у себя в конторе закручивают гайки в плане ИБ, ставят DLP-системы, запрещают проносить флэшки и внедряют прочие элементы корпоративного концлагеря, - при этом в своём доме, находясь в котором они явно и рабочие вопросы обсуждают, заводят Алису :)


    1. nixtonixto
      14.05.2025 07:46

      Если хочется жить в центре крупного города - то увы, только человейник.

      Подозреваю, что так легко сорящие деньгами - чьи-то дети и никаких конфиденциальных бесед дома не ведут.


      1. aborouhin
        14.05.2025 07:46

        Не знаю, как в Бишкеке, но в Москве исторический особняк в пределах Садового кольца сто́ит дешевле таких вот мегаапартаментов в пафосном ЖК.


        1. opusmode
          14.05.2025 07:46

          Типа да, но там свой уровень дискомфорта. Центр города вещь спорная, как по границам, так и по комфорту. Кому-то даже нравится, типа всё близко, но типа большинство районов так себе и чаще всего в них норм именно ЖК. Типа как на том же Курском


    1. adante
      14.05.2025 07:46

      Дом в городе - вид в стенку

      Дом за городом в поселке - такая же УК/HOA (home owners association)

      Нет УК - это уже загородное поместье, до города пилить час в лучшем случае.

      Как вам мешают соседи на втором уровне пентхауса)?


    1. Desem
      14.05.2025 07:46

      А что не так с Алисой ? Ее конкуренты безопасней ? Или быть может вы подскажите самостоятельное решение и авторы статьи в след раз добавят фото с серверной в кладовке ?


  1. Redduck119
    14.05.2025 07:46

    Что-то меня мучают смутные сомнения - а почему белые провода заведены на нулевую шину?
    И почему используется провод желтый с зеленой полоской для подключения аккумуляторов?
    Не по феншую!

    А на одной фотке увидел что провода желтые с зеленой полоской (заземление) и белые (нулевой провод) заведены на одну шину!
    Или мне так показалось?
    Если это так - то так делать не надо (в новых домах)!


    1. NotebookKiller
      14.05.2025 07:46

      Там ещё и подключение проводов к аккумуляторам реализовано, кхм, "интересно".


  1. woodiron
    14.05.2025 07:46

    К сожалению, моя первая мысль - о деньгах. Посмотрел цены в этом ЖК, примерно 2000 долларов за квадратный метр, квартира два этажа по 120 квадратов, плюс терраса, плюс умный дом со всеми заморочками, в рублях это будет миллионов 50-60. Рад за молодую семью, спокойно приобретающую такую недвижку, видно дела в экономике Кыргыстана идут неплохо.


    1. adante
      14.05.2025 07:46

      Я думаю сильно больше

      Там 300 метров плюс пентхаус плюс ремонт

      Я бы ставил на 120-140 под ключ

      Но все равно 2000/метр в топовом ЖК звучит как в сказке. В Москве будет х5, в европейских столицах еще дороже.


  1. opusmode
    14.05.2025 07:46

    С одной стороны звучит круто. Я даже думал замутить с одним застройщиком закладку в проект умного дома, лет так 10 назад.

    С другой стороны, я у себя даже лампочку умную дома до сих пор не вкрутил. Ну просто потому, чот автоматизировать надо повторяющиеся операции, а не ради того, чтобы автоматизировать. И в этом случае умный дом, увы, начинает выглядеть дорогой игрушкой, с мало отдачей, а иной раз добавляющий головняка.


    1. aMster1
      14.05.2025 07:46

      А когда пропадает интернет, дом превращается в тыкву.


      1. Dmitrii43 Автор
        14.05.2025 07:46

        с чего вдруг? Только Алиса не будет работать и все


  1. AndrewT2
    14.05.2025 07:46

    Кухня и обеденный стол разделены 7 метрами. Это для фитнеса? Пока накроешь, метнешься а соусом пару раз, уберешь - уже килокалории скинул. Лестница круговая - не набегаешься. Односпальная квартира на трех этажах - здорово конечно.


  1. php_freelancer
    14.05.2025 07:46

    Давно преследует идиотская идея скармливать данные датчиков chatgpt чтобы он принимал решение о том как и где регулировать теплый пол, нормально закрытый клапан вентиляции, кол-во оборотов вентилятора, кондиционеры через умные ИК пульты и т.д. и т.п.)))
    И все на основе датчиков влажности, со2, формальдегидов всяких, тарифа в текущее время суток и т.п.
    Чтобы сказал "мне жарко я сижу вот тут" и тот отдал машиночитаемый JSON что и куда отправить по MQTT)))
    Конечно с пост валидацией того, что предлагается сделать, чтобы ламинат не полопался под 45 градусами теплого пола неожиданно)))


    1. Dmitrii43 Автор
      14.05.2025 07:46


    1. wofs
      14.05.2025 07:46

      На самом деле звучит вполне реализуемо, у нас на выставке даже был стартап, который что-то такое пилит. Там, конечно, пока всё на уровне проверки гипотез, но довольно интересно. Доклады опубликуем, сделаем новость у себя в блоге, чтобы интересующиеся могли посмотреть.


  1. leon0399
    14.05.2025 07:46

    Любые устройства УД работающие только в закрытой экосистеме - manufactured e-waste

    В чем преимущество по сравнению с home assistant. Захочу я завтра, скажем, умный чайник купить или робот-пылесос, какова вероятность что они заведется в ноунейм решении?


    1. Dmitrii43 Автор
      14.05.2025 07:46

      Не очень понимаю, при чем тут закрытая экосистема. Wiren Board - контроллер на Linux. Вы можете поставить HA на него и управлять всеми устройствами через HA. И HA прекрасно дружит с умным домом, описанным в статье


  1. Irvus
    14.05.2025 07:46

    Я сильно удивлен уровню открытости заказчиков. Я бы не рискнул выкладывать в публичный доступ планы своей квартиры, например. Спасибо за интересную статью