![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/d13/3a1/27d/d133a127d8ede0559efa2e53722ded9e.png)
Когда мы говорим о строительстве, в голове вспыхивают стереотипы, что это безумные горы денег, в городах бесконечно не докладывают перекладывают плитку, гости из южных стран орудуют мастерком и кирпичами, где-то в офисах сидят архивариусы с кульманами и ватманами, а во главе всего этого, в лучшем случае, сидит эпик-босс с автокадом.
Но на самом деле цифровизация добралась и сюда. В этом лонгриде я расскажу, как сквозь века менялась сфера строительства, а потом познакомлю вас с мистером BIM, который сыграл не последнюю роль в этом деле. Так что откидывайте спинку кресла, сдвигайте рабочие дедлайны и заваривайте чего-нибудь покрепче — будет интересно.
![Абрадж аль-Бейт, самое дорогое ($15 млрд), и самое тяжелое сооружение в мире. Абрадж аль-Бейт, самое дорогое ($15 млрд), и самое тяжелое сооружение в мире.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/e01/117/f55/e01117f55e62dabe2f664eb9585983d6.png)
Содержание
Что такое BIM
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/b4c/49b/f99/b4c49bf9922da9e78d11b9825e4c7e9d.png)
Аббревиатура BIM расшифровывается как Building Information Modeling. Эта технология даёт возможность не просто проектировать интеллектуальные 3D-модели, а позволяет создавать полный виртуальный аналог сооружения и работать всем участниками проекта, где бы они не находились, в одном информационном пространстве.
Термин BIM в буквальном переводе означает “информационное моделирование зданий”, но сюда входят и любые другие объекты инфраструктуры.
Например:
Аэропорт;
Стадион;
Автостоянка;
Жилое помещение;
Инженерная сеть (электрическая, канализационная, газовая и т.д.);
Железная дорога;
Тоннель;
Мост;
Башня Саурона.
![Когда немного увлёкся на работе и создал Барад-дур. Когда немного увлёкся на работе и создал Барад-дур.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/de8/c94/780/de8c94780e4e89a12f02c837f83e0785.png)
BIM значительно увеличивает эффективность на всех этапах жизни проекта: планирование, проектирование, строительство, эксплуатация и обслуживание. Всё это позволяет заглядывать в будущие свойства и характеристики реального объекта, чтобы эффективно управлять им.
История: до и после BIM
Жилища – первые постройки человечества
Люди во всех сферах жизни перманентно совершенствовали своё окружение. Первые жилища первобытного человека были скорее природными, чем созданными человеком: пещеры, гроты и т.д.
![А когда вы вырастите, дети, у вас будет своя пещера. А когда вы вырастите, дети, у вас будет своя пещера.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/d5c/e7f/ee4/d5ce7fee4f1f58c3b15c7be27740868d.png)
Вероятно, всё началось с пещерных людей. Холодные каменные гроты в скалах были далеки от идеала, а потому нужно было обустраивать жильё: мощение камнем, спальные места из шкур диких животных, ограды из камней и костей и т.д. Назвать это строительством палец на клавиатуре не повернётся, но предпосылкой – пожалуй.
Изменение климата, освоение северных территорий и дикие животные вынуждали древнего человека думать об улучшении условий жилья. Появление первых построек, отдалённо напоминающих современные дома, связывают с эпохой неолита. Тогда у людей появились каменные шлифовальные и просверленные орудия труда, а также сместился акцент с собирательства и охоты на земледелие и скотоводство. В разных народах старт строительства начался в разное время. Например, неолитические жилища Древнего Египта относят к X тысячелетию до н.э., а в Греции найдены сооружения, созданные примерно 6000 лет до н.э.
![Доступное жильё прямиком из 4500 г. до н. э. Реконструкция типичной древней постройки в Европе. Доступное жильё прямиком из 4500 г. до н. э. Реконструкция типичной древней постройки в Европе.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/314/66c/760/31466c760cb57e203a6b82307de24daf.png)
С развитием земледелия люди стали вести оседлый образ жизни, а потому изменили подход к строительству жилищ. Строили в ту эпоху из того, что было рядом и под рукой. Есть лес? Значит вырубали деревья и строили дома. Нет леса, а климат сухой? Тогда дома строили из кирпича, глины и саманных материалов (википедия — кирпич-сырец из глинистого грунта с добавлением соломы или других волокнистых растительных материалов, этакий прото-железобетон). Вместе с оседлым образом жизни начали появляться и комнаты: кухни, спальни т.д.
![Глинобитные дома. Глинобитные дома.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/505/82c/76a/50582c76a84440e3436ddbfeb41fb50d.png)
![Саманный дом. Саманный дом.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/7ef/434/929/7ef43492998f21f406ab82c46561b892.png)
Приблизительно на стыке каменного и бронзового веков у многих народов распространяются свайные дома и склады. Мелким вредителям было сложнее добраться до склада на сваях в воде, а жилища становились защищеннее от наводнений.
![Реконструкция свайного жилища в Германии. Реконструкция свайного жилища в Германии.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/f3a/e99/799/f3ae99799b79764ff7e32be003a15e98.png)
Сельское хозяйство способствовало появлению деревень и сёл, а ремесленный образ жизни и купечество начали эпоху городов, которые вырастали на торговых путях. При этом из-за постоянных войн, конфликтов и грабежей появилась необходимость в защищённых поселениях, замках, крепостях и кремлях. Приход захватчиков и грабителей нёс с собой только беды: убийства, поджоги, голод и т.п. Поэтому при приближении врага жители ближайших поселений прятались за укреплёнными городскими стенами, забирая из незащищенных домов самое ценное.
![Средневековый Париж. Средневековый Париж.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/2cf/1c7/958/2cf1c7958b26ed35358103014f9a5f72.png)
Важным этапом в истории жилищ стало отделение дома от работы. Вплоть до средневековья большинство людей работало либо внутри дома, либо на его территории. Однако с ростом городов и промышленности труд всё больше отдалялся от дома. Так, жилые помещения превратились в небольшие постройки без больших прилегающих территорий, где комфортно могло проживать совсем немного людей – 4 или 5.
![Типичные небольшие дома в Амстердаме. Типичные небольшие дома в Амстердаме.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/26c/13e/b1d/26c13eb1d60223b223940d330c52faa5.png)
Великая индустриальная революция подарила людям доставку суши и подписки машинный труд, заводы, фабрики, рабочие места и нехватку жилищного фонда. Чтобы хоть как-то справиться с резко возросшим спросом на жильё, вызванным урбанизацией, стали повально возводить кирпичные дешёвые однотипные дома.
![Фильм “Ирония судьбы” должен был сниматься здесь. Фильм “Ирония судьбы” должен был сниматься здесь.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/dec/b42/f7e/decb42f7e7028286384224a7dd8f8645.png)
С развитием автомобильной промышленности у людей появляется возможность быстро перемещаться. Это дало толчок к развитию пригородов, что видно по застройке в США и Западной Европы.
![Субурбанизация во всей красе. А что там по пробкам в 8 утра? Субурбанизация во всей красе. А что там по пробкам в 8 утра?](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/c20/342/9ce/c203429cecad92ee226af5cb667b5235.png)
При этом уровень жизни и медицины, а также население планеты и процент городских жителей рос невообразимыми темпами. В таблице ниже приведены цифры.
Население планеты | ||
Промежуток, лет. |
Год. |
Человек, млрд. |
- |
1800 |
1 |
127 |
1927 |
2 |
33 |
1960 |
3 |
14 |
1974 |
4 |
13 |
1987 |
5 |
12 |
1999 |
6 |
12 |
2011 |
7 |
12 |
2022 |
8 |
Как видно из таблицы, для каждого нового миллиарда с 1960 года (эпоха бэби бума) требовалось чуть больше десятилетия. Чтобы успевать строить жильё, отрасль сменила вектор на типовое проектирование, а индивидуальное строительство свелось к минимуму.
В СССР первую каркасную панельку построили в 1947 году, а дальше началась эпоха крупнопанельной застройки.
![Результат постановления СССР “Об устранении излишеств в проектировании и строительстве” Красотища-то какая. Результат постановления СССР “Об устранении излишеств в проектировании и строительстве” Красотища-то какая.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/54c/a05/1d9/54ca051d92fe973cac3c9909e6beaffc.png)
Такой подход по созданию безликих кварталов (хотя со своим шармом и уютом, безусловно) привёл к отсутствию какой-либо эстетики, выразительности и индивидуальности в архитектурно-строительном проектировании. И вроде принято ассоциировать панельки с СССР и постсоветским пространством, НО! Когда мы говорим об относительно доступном жилье, то к типовой застройке пришли многие страны.
![Нет, это не Питер, а Берлин. Нет, это не Питер, а Берлин.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/d68/6af/d40/d686afd40ef7977a3f95dd9942ed09be.png)
![Не Кудрово с Мурино, а Шотландия — Глазго. Не Кудрово с Мурино, а Шотландия — Глазго.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/d29/62d/226/d2962d2268f44a168cdd82860ded2873.png)
![Челолвейники Гонконга. Не показывайте Варламову. Челолвейники Гонконга. Не показывайте Варламову.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/6f7/f5d/fb7/6f7f5dfb74bafc3900398ef94eaf7507.png)
![Марсель, второй по численности город Франции. Марсель, второй по численности город Франции.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/8e7/b75/963/8e7b7596337c4feff5b28308516f7a6f.png)
![Париж. А где Эйфелева башня и уютные кафе с круассанами? Париж. А где Эйфелева башня и уютные кафе с круассанами?](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/ff5/d42/d5d/ff5d42d5d546cf85eb458b8574225c4b.png)
![Швеция. Скандинавия. Ну зато в фильмах у каждого частный дом, как в IKEA. Швеция. Скандинавия. Ну зато в фильмах у каждого частный дом, как в IKEA.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/1bf/e99/8b1/1bfe998b1dec387edfc83f1685d3f77a.png)
![Самара, наши дни. Когда заклинило Ctrl + V. Самара, наши дни. Когда заклинило Ctrl + V.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/cb5/aa1/b78/cb5aa1b78e81af9b0d9513edfe62a2a7.png)
До появления компьютеров и профессионального софта большую часть работы делали руками: от проектирования, до строительства по чертежам и макетам. Если требовались изменения в проекте, то приходилось изменять или переделывать чертежи, что отнимало кучу времени, сил и денег. Поэтому в те времена очень ценилась профессия макетировщика.
Хроники проектирования: чертежи, CAD и BIM
Чертежи
![Параметрическое семейство арматурных сеток. Параметрическое семейство арматурных сеток.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/6a1/676/3f0/6a16763f03e3690fd31611041d5b9421.png)
Классические чертежи были необходимым условием для постройки объекта, но с развитием технологий возрастала сложность проектируемых сооружений.
Например, вся Эйфелева башня была построена вручную по чертежам за 2 года, 2 месяца и 5 дней. Такой впечатляющей скорости (для тех времён вообще фантастика) способствовала сборная конструкция, а также точнейшие чертежи 12’000 деталей, которые в будущем скрепили 2’500’000 заклёпок.
![Лего в 1888 году. Лего в 1888 году.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/ca0/9bf/930/ca09bf930f4565dba9deb0e50a55ac54.png)
![Один из чертежей Эйфелевой башни (ориентировочно 1886 год). Один из чертежей Эйфелевой башни (ориентировочно 1886 год).](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/60b/813/3cc/60b8133cc1e6f28eedcb6e528fdfd50d.png)
Проекты повышенной сложности точности и сложности выполнять в BIM-программах намного быстрее, дешевле и проще. Технологии прошлого, разумеется, не позволяли создать нечто подобное. Но спрос на автоматизацию и систематизацию в строительстве уже появился.
Шаг в будущее: появление компьютеров и CAD
![ENIAC ENIAC](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/ff2/2e0/84c/ff22e084c78a75a1d7fd3947c81b9200.png)
Первым шагом к появлению BIM стало создание компьютера общего назначения в 1943-1946 годах. Над его разработкой трудились специалисты из Электротехнической школы Мура по заказу Лаборатории баллистических исследований Армии США.
Результат работы назвали ENIAC, сокр. от Electronic Numerical Integrator and Computer.
Уже в начале 1960-х на рынке появились первые коммерчески доступные системы автоматизированного проектирования (САПР или CAD). Они использовались такими гигантами, как Lockheed, General Motors и IBM, в аэрокосмических, инженерных и информационных отраслях.
Одна из первых графических систем автоматизированного проектирования “DAC-1” (дизайн, дополненный компьютером) появилась в 1963 году. Над ней трудились IBM и General Motors. Технологию использовали почти десять лет, пока ей на смену не пришли более совершенные программы.
![DAC-1, 1963 год. DAC-1, 1963 год.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/7fd/85a/bda/7fd85abdaaac33ca6d7e9e912495f21e.png)
В 1971-м доктор Патрик Хэнретти (его называют отцом CAD) – основал компанию Manufacturing and Consulting Services (MCS), которая создала системы Automated Drafting And Machining (ADAM). MCS предоставляла ПО для таких крупных компаний, как McDonnell Douglas и ComputerVision. Многие идеи, заложенные в ADAM, составляют основу почти 70% современного профильного ПО.
В 1980-е годы твердотельное моделирование стало главным достижением CAD-систем. Не смотря на то, что 3D CAD уже был представлен, широкого распространения он не получил. Сильным игроком на рынке того времени была популярная 2D “AutoCAD”.
![Логотип первой версии AutoCAD, придуманный Чаком Виктори. Логотип первой версии AutoCAD, придуманный Чаком Виктори.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/107/ac8/63b/107ac863b0f17ba32b3f4a7aa8a97835.png)
В 1990-х годах начался постепенный прогресс в 3D CAD вместе с первой версией Solidworks в 1995 году. В 2D CAD создание чертежей занимало почти столько же времени, как их создание вручную. Ключевая разница заключалась в том, что вносить изменения было быстрее и проще. 3D CAD же был принципиально новым способом взглянуть на работу, но требовалось намного больше времени, чтобы внедрить и адаптироваться к нему. Точь-в-точь как с BIM.
![3D моделирование в Solidworks 1995-ого года. 3D моделирование в Solidworks 1995-ого года.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/8a1/aca/acb/8a1acaacbca2013125a9ac84310dd391.png)
![Работа в современной CAD-системе T-FLEX. Работа в современной CAD-системе T-FLEX.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/fd5/bb2/733/fd5bb2733ee83e77f8131c6941f693b3.png)
CAD-системы были первым шагом на пути к BIM. На первый взгляд у них много общего, однако в BIM все данные, заложенные в объект, взаимосвязаны между собой и доступны разным группам специалистов, чтобы вести комплексную работу над проектом. А CAD-системы – это скорее софт для персонального пользования отдельным специалистом. Такое ПО стало логичной эволюцией традиционного черчения, которое изменило подготовку чертежей и саму суть проектирования.
Например:
Упростилась коллективная работа над проектом;
Появилась возможность одновременного доступа к проекту для разных исполнителей;
Управление всем проектом стало легко вести из одного центра одним руководством;
Доступ к данным из любой точки планеты по запросу – никаких почтовых пересылок, дорогостоящих командировок;
Работа над проектом могла вестись круглосуточно специалистами из разных стран, что значительно сокращало сроки проектирования.
И именно на начальных стадиях проектирования (при создании эскизов и технико-экономических обоснований) стало очевидно, что тщательная и глубокая проработка проекта выгодна и застройщикам, и заказчикам. Первым – точная оценка эффективности проекта, а вторым – лучшая оценка затрат.
Вышеописанный плацдарм из технологий, наработок и новых подходов к решению старых задач позволил IT-разработчикам создать новое поколение софта – BIM.
Бум BIM
![Дратути. Дратути.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/d1a/80d/340/d1a80d340abe4cc377daec25161323e4.jpg)
CAD-системы незадолго до появления BIM почти достигли пределов в 3D-моделировании зданий. На пике развития они двинулись в сторону визуальных и анимационных улучшений, автоматизации рутинных и черновых работ, упрощения создания документации и т.д. Даже появились библиотеки, чтобы использовать типовые наработки из предыдущих проектов. Но всё это по-прежнему не переосмысляло, а лишь модифицировало подход к проектированию. Индустрия изголодалась и ей требовался глоток свежего воздуха.
Тогда и пришло понимание, что нужна не просто 3D-визуализация здания, а полный его аналог в виртуальном пространстве. При этом внутри должна быть “зашита” исчерпывающая информация, необходимая на всех этапах проектирования и существования здания. Туда относится и внутреннее устройство здания, и коммуникации, и используемые материалы с учетом их свойств, и даже наполнение оборудованием, мебелью и т.д. Практически The Sims на максималках. Киллер-фичей такой модели выступает скоординированность и восприятие движения любой внутренней “шестерёнки”, чтобы все остальные релевантно изменились с учётом зависимостей.
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/029/ac4/e42/029ac4e42933e6abe5e9b953a8e591bb.png)
И BIM создавалось именно с учётом этих идей, а также потребностей проектировщиков. Талапов В.В. в своей книге “Основы BIM: введение в информационное моделирование зданий” выделил следующие особенности:
Информационная модель здания – это:
Хорошо скоординированная, согласованная и взаимосвязанная;
Поддающаяся расчетам и анализу;
Имеющая геометрическую привязку;
Пригодная к компьютерному использованию;
Допускающая необходимые обновления;
Числовая информация о проектируемом или уже существующем объекте.
Эта информация в первую очередь предназначена и может использоваться для:
Принятия конкретных проектных решений;
Создания высококачественной проектной документации;
Предсказания эксплуатационных качеств объекта;
Составления смет и строительных планов;
Заказа и изготовления материалов и оборудования;
Управления возведением здания;
Управления эксплуатацией самого здания и средств его технического оснащения в течение всего жизненного цикла объекта;
Управления зданием как объектом экономической (коммерческой) деятельности;
Проектирования и управления реконструкцией или ремонтом здания;
Сноса и утилизации здания;
Иных связанных со зданием целей;
Относительно всей истории архитектурно-строительной практики, BIM, грубо говоря, выбил дверь с ноги. И главными двигателями инноваций стали по большей мере архитекторы. Они оценили преимущества новой технологии по достоинству и начали применять её в работе, а дальше всё пошло по эффекту домино – другие участники также начали применять информационное моделирование в своей работе.
Так как архитекторы были первопроходцами в освоении новой технологии, почти весь софт для BIM начинался с архитектурных версий и только потом дополнялся необходимым для других специалистов (конструкции, электрика, воздуховоды и другое). На западе заведено, что архитекторы не только начинают проект, но и координируют все этапы его выполнения, устанавливают требования, выбирают подходы к проектированию.
Отсюда возникает вопрос: кто вообще использует BIM в своей работе?
Специалисты, работающие с BIM
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/238/8de/7d4/2388de7d4427fb5d8156b9714681cdf4.png)
Архитекторы действительно очень важные фигуры в информационном моделировании зданий, но всё же собственник всегда имеет больший вес. В целом, список пользователей (групп специалистов) BIM будет выглядеть примерно так:
Собственники объекта;
Архитекторы;
Конструкторы;
Эксплуатанты;
Девелоперы;
Проектировщики инженерных систем;
Инженерное благоустройство систем;
Службы ГО и ЧС;
Ремонтники;
Производители строительных изделий и конструкций;
Производители материалов и оборудования;
Строители;
Субподрядчики.
При этом сейчас в компаниях собирается специальная BIM-команда, которая имеет доступ ко всем уровням проекта, чтобы выдавать необходимую информацию всем участникам. Также BIM-команда отвечает и за поддержание технологии проектирования.
BIM-менеджер;
BIM-координатор;
BIM-автор;
BIM Support;
BIM Master.
Что говорит специалист, работающий с BIM-системами?
Цын Гэ (Qing Ge), Shanghai Tower Development
«Экономия, которая возникла исключительно из-за возможности устранения ошибок на этапе проектирования Шанхайской башни, составила не менее 100 млн. юаней ($16 млн.). Благодаря BIM мы повысили эффективность размещения конструкций, было просчитано размещение высотных кранов, которые играют ключевую роль при создании башни, сделали анализ их взаимного расположения, взаимодействия. В рамках BIM-модели были созданы инженерные системы и конструкции для всех этажей здания. Когда на этапе проектирования была рассмотрена планировка стандартного этажа, мы обнаружили и впоследствии ликвидировали 200-300 строительных конфликтов».
Все дороги ведут к BIM
В России с сентября 2020-ого года на законодательном уровне утверждаются правила формирования и ведения информационной модели, а также состав включаемых в нее сведений. С 1 января 2022 года применение BIM-технологий при госзаказах на строительство станет обязательным.
Что говорит об этом специалист, работающий в России?
Николай Герасимов
AECOM Россия, г. Москва
«Все проекты AECOM, в том числе и в России, делаются на базе трехмерного проектирования, с применением BIM-технологий, технологий энергетического моделирования. Не стоит думать, что заказчик не знает о преимуществах этих технологий. У многих наших российских клиентов уже прописаны требования по энергоэффективности, экологичности, по уровню проработки проекта». Тенденции прослеживаются чётко – мы постепенно движемся в мир, где любое проектирование объектов станет информационным. Правда заключается в том, что для внедрения BIM потребуются вложения: мощные компьютеры и серверы, специальный софт (Revit, Tekla, Allplan, Navisworks, Archicad), обучение квалифицированных специалистов. Также переход на BIM займёт, по опыту руководителей, от полугода до двух лет. Помимо этого возникает сложность с адаптацией под наши ГОСТы.
BIM, бизнес и решение проблем
Разумеется, любой бизнес вводит инновации по одной простой причине – решение существующих проблем. BIM-cистема – это B2B продукт, а потому ориентирован на оптимизацию бизнес-процессов.
Ответственные (чаще всего крупные) компании рассчитывают специальный коэффициент ROI (Return On Investment). Если коэффициент положительный, то и бизнес будет эффективным и прибыльным. В этом ключе важно понимать, что возврат инвестиций от внедрения BIM не будет мгновенным и лавинообразным, а скорее начнёт плавно нарастать. Консалтинговая компания McGraw Hill Construction утверждает, что 90% компаний добиваются положительной отдачи от внедрения BIM, 50% компаний заявляют о ROI более 25%.
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/560/b8d/0a8/560b8d0a8a13599508303af47cd03988.png)
Также McGraw Hill Construction провела опрос среди компаний строительной отрасли и узнала, какие преимущества они получили с внедрением BIM. Так, 41% опрошенных компаний отметили сокращение количества ошибок после внедрения технологии. 35% и 32% обратили внимание на улучшение коммуникации между руководителями и проектировщиками и улучшение имиджа предприятия.
Решение проблем с помощью BIM: плюсы и недостатки.
Плюсы:
Автоматизация рутинных процессов: делопроизводство, закупки, сметы, перерасчёт материала и т.д.;
Изменения отслеживаются автоматически и учитываются во всех связанных разделах проекта;
Координация работы всех специалистов в одной среде: это позволяет минимизировать коллизии в BIM-модели;
Уменьшение правок на последних стадиях проектирования;
Увеличение качества проектных решений благодаря детальной визуализации с техническими характеристиками;
Улучшение точности прогнозов;
Улучшение контроля расходов;
Сокращение сроков разработки проекта: обсуждения, согласования, принятие решений и правки происходят быстрее.
Минусы:
Нужны финансовые вложения;
Требуется создание и обслуживание IT-инфраструктуры;
Придётся переучивать специалистов или искать новых;
Внедрение занимает время;
Сложности с адаптацией под наши ГОСТы;
Уровни зрелости BIM-культуры
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/f6b/b8c/1e1/f6bb8c1e1d80a74493c91083b7567bae.png)
Чтобы получить полную отдачу, нужно задействовать все возможности BIM-технологий – внедрить их в большую часть рабочих процессов организации. Нераскрытый потенциал очень часто становится бутылочным горлышком, не позволяющим компаниям достигать качественно-новых результатов. Всего можно выделить три основных уровня зрелости BIM-культуры в компании.
1 lvl – Crook. От CAD к BIM
Это этап создания фундамента для внедрения BIM.
Создаются основы управления проектами.
Формируются BIM-стандарты.
Внедряются процедуры взаимодействия с упором на обмен данными и их совместимость.
Проводится базовый анализ на основе модели: визуализация, поиск коллизий, 2D и 3D-расчеты.
35 lvl – Villain. Продвинутый BIM
BIM затрагивает всё больше сфер компании, что улучшает качество взаимодействия, интеграции данных и инженерных расчётов.
Стандарты моделирования распространяются на новые типы проектов.
Внедряется прогрессивная технология управления инженерными данными, интегрированная в коллективный производственный процесс.
Больше внимания уделяется совместному использованию информации и метаданным.
Проводятся новые виды расчетов и анализа, например расчет смет и планирование (4D и 5D).
100 lvl – Boss. Интегрированный BIM
В компании появляется собственная среда для всех групп специалистов, позволяющая эффективнее вести проекты, проводить инженерные расчёты и управлять объектами.
Высокий уровень управления с упором на качество и удобство эксплуатации.
Модели и BIM-стандарты стабильны и могут применяться повсеместно с высокой эффективностью и выгодой.
Совместная работа выходит на более высокий уровень; на основе модели предлагаются расширенные сервисы, повышается ее доступность.
Открываются возможности более широкого анализа экологичности проекта, его жизненного цикла, организации строительных работ.
Примеры софта для BIM
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/1f0/0de/07e/1f00de07ef150d97ba67c58711b45fdf.png)
Программного обеспечения для BIM разного уровня и назначения достаточно много. Уже существуют облачные продукты, которые совмещают в себе сразу несколько модулей платформы, например BIM 360 или BIMcloud.
Но важно понимать, что информационное моделирование зданий не происходит сугубо в одной программе на одном компьютере или в облаке. Обычно в крупных компаниях и проектах это большой комплекс железа и софта. Всё это многообразие в рамках одной статьи рассмотреть не получится, поэтому акцентируем внимание только на некоторых популярных комплексах программ:
Комплекс BIM-программ, которые выделяет компания Autodesk. На этом ПО, например, построили 130-этажную Шанхайскую башню.
![Та, что повыше. Та, что повыше.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/378/b64/fa4/378b64fa4fbd75cb3863398bb6bb3858.png)
Комплекс включает в себя:
AEC Collection;
Revit;
BIM 360;
BIM 360 Design;
Civil 3D;
InfraWorks;
PlanGrid;
Assemble;
Building Connected;
AutoCAD Plant 3D;
AutoCAD.
Программа Digital Project компании GT. На этом ПО, например, построили Музей Гуггенхайма в Бильбао.
![Инфаркт для арахнофобов прилагается. Инфаркт для арахнофобов прилагается.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/e8d/1e5/1d1/e8d1e51d183337593af9e079964f8d33.png)
Комплекс включает в себя:
Designer;
Viewer;
Primavera Integration;
MEP/Systems Routing;
Image and Shape;
Photo Studio.
Интересный факт.
Заха Хадид получила за работу в Digital Project на базе Catia V5 Притцкеровскую премию (не путать с Пулитцеровской), которую присуждают за достижения в области архитектуры. Она спроектировала потрясающую библиотеку и центр знаний Венского экономического университета.
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/5b2/3bf/162/5b23bf1627e021eaaa507a24273eda38.png)
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/9ae/47f/e25/9ae47fe25642460c592ca945bf49f0f8.png)
Софт от компании Graphisoft. На этом ПО, например, построили 92-этажный небоскрёб Эврика в Мельбурне.
![Для любителей высоты есть смотровая площадка на большой высоте с прозрачным дном. Для любителей высоты есть смотровая площадка на большой высоте с прозрачным дном.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/55a/354/b25/55a354b252141e799b60d6e09768bbc5.png)
Комплекс включает в себя:
Archicad;
BIMcloud;
BIMx.
Комплекс программ фирмы Bentley Systems. Компания даже ввела понятие BrIM (Bridge Information Modeling – информационное моделирование мостов). На этом ПО, например, построили пешеходный спиралевидный мост Хеликс в Сингапуре.
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/b15/f97/59b/b15f9759b4f11d87ab217e8834ed1b89.png)
Комплекс включает в себя:
OpenBuildings Designer;
LEGION Model Builder;
LEGION Simulator;
MicroStation;
ProjectWise Design Integration;
Bentley Pointools;
Descartes;
LumenRT;
OpenCities Map;
SITEOPS;
STAAD.Pro;
Bentley Raceway and Cable Management;
ProjectWise Deliverables Management;
ProjectWise Project Performance Dashboards.
Программы компании Nemetschek. На её ПО построили музыкальный театр в городе Грац, Австрия.
![Когда вернулся от бабули из деревни. Когда вернулся от бабули из деревни.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/a14/3ce/5f2/a143ce5f2697f0a869f59acc684fc047.png)
Комплекс включает в себя:
Allplan Engineering;
Allplan Architecture;
Allplan Bimplus.
Комплекс проектирования строительных конструкций Tekla Structures. На этом ПО произвели реставрирование стальных конструкций статуи “Рабочий и колхозница”.
![Мир, труд, BIM. Мир, труд, BIM.](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/4d9/458/de6/4d9458de6db40645a88747dc3879afc2.png)
Комплекс включает в себя:
Steel Detailing;
Reinforced Concrete Detailing;
Drafter;
Engineering;
BIMsight.
Каждая из компаний-разработчиков и их софт имеет богатую историю, а фотографии реализованных проектов – это лишь частные случаи из огромного многообразия реальных объектов. Эффективность и состоятельность BIM-софта не нужно доказывать – лучше всего с этой задачей справляются иллюстрации выше.
Это, разумеется, не значит, что софт идеален и не требует исправлений и модификаций. Совсем наоборот – он постоянно развивается и дорабатывается с учётом замечаний специалистов, работающих на нём. Помимо упомянутых программ существует множество других, а также появляются новые потребности в строительстве и проектировании, что отражается в непрерывном развитии BIM-технологий.
![](https://habrastorage.org/getpro/habr/upload_files/d15/4c2/79d/d154c279d2cf769b5fae521e0f3ac320.png)
Выводы
В будущем любое проектирование и эксплуатирование объектов станет информационным – это уже закрепляется на уровне законодательства, а также становится стандартным требованием современных заказчиков.
Выгода от использования BIM-систем окупает не только вложенные инвестиции с точки зрения денег, но и в других плоскостях. Совершенно очевидно, что молодой перспективный архитектор со свежей головой и ясным умом будет изучать BIM. А какую компанию после обучения он выберет? С BIM или с CAD-системой? Подобные показатели сложно измерить в конкретных цифрах, но тенденция есть и с этим нужно считаться.
BIM-технологии, как мост между континентами, соединили и переосмыслили две эпохи проектирования: классическую и информационную, став логичным и одновременно необходимым шагом в будущее.
И помните, лучший способ стать просветлённым — это указать на ошибки автора и вступить в спор с случайным комментатором на Хабре :)
Комментарии (21)
1Fedor
07.09.2022 22:15Спасибо, интересно.
Вопросы:В связи с санкции тема умерла или умирает?
-
Сколько не смотрю, вижу BIM только в примитивном строительстве зданий, а завод, электростанцию похоже не по плечу? Или ценник будет космический.
Dakar
07.09.2022 22:34+1В связи с санкциями второе дыхание открылось у продованов отечественных "BIM" систем. Да и правительство не дает расслабиться, пугает обязательным применением для бюджетных строек.
А Вы где смотрите? На Ютубе? Там вполне могут показывать только коттеджики. А крупные проектные организации уже лет 5 как поняли прелесть BIM. Жилые комплексы в Ревите вполне проектируются в нашей стране. И очень активно. Про промку не могу сказать, к сожалению. Средне-мелкие проектные организации не могут потянуть такого счастья. Уж очень дорого стоят BIM-системы. И специалистов найти не так уж и просто.
Barseadar Автор
08.09.2022 15:29Согласен по ответу, в целом отечественные производители почти любого софта могут неплохо закрепиться на рынке, что было бы намного сложнее при обычной обстановке на рынке.
CyaN
08.09.2022 13:50Вполне по плечу. АЭС и заводы проектируют, по крайней мере, в России, в SmartPlant.
Barseadar Автор
08.09.2022 15:32Тут дополню, что чем сложнее проект и больше команда(ы), участвующая в его реализации, тем лучше себя проявляет BIM. Как раз примитивные здания чаще проектируют в автокодах.
Smolensk
07.09.2022 23:36А можно где-то почитать эту статью с картинками? Здесь не грузится ничего, и с VPN тоже не грузится... А ещё лучше, где-нибудь, где можно нормально что-то в комментах написать (я читаю хабр лет 10 уже, но комменты только с постмодерацией здесь, поэтому обычно и не пытаюсь).
Barseadar Автор
08.09.2022 15:36+1Я одобрил ваш комментарий, как и все остальные. Даже негативные комментарии одобряю, так как я за свободу слова :) Насчёт картинок, попробуйте кэш и кукисы сбросить; ещё недавно были новости по сбоям в работе CDN-узлов у Гугла. Если дело в этом, то попробуйте с мобильного телефона открыть (другой провайдер главное). А попозже я выложу статью в наш блог, там тоже можно будет почитать. На следующей неделе скорее всего будет — https://servermall.ru/blog/
Tyekanik
07.09.2022 23:36+3Я работаю в строительстве в США и проходил обучение на Revit и имею вам сказать что бум этот я вижу только в маркетинговых рассылках. Ходят какие-то слухи о каких-то проектах каких-то транснациональных корпораций, но на практике я применений ни разу не видел.
Это требует очень нехилых денежных вливаний и переобучения. Большинство проект менеджеров в строительстве в виду имели все эти нововведения, они Livecount и BlueBeam едва-едва используют, а суперы на местах слава богу если экселем умеют пользоваться. Я встречал таких которые до сих пор все документы на бумаге распечатывают и бумажными чертежами пользуются - им так привычнее.
Если начать на них давить и требовать переобучения - плюнут просто и на другое место перейдут, нехватка достойных проект-менеджеров и суперов неебическая, их с руками оторвут и все условия создадут, потому что в списке требований к пм-ам в строительстве компьютерная грамотность далеко не на первом месте. Человек с опытом лет в 20 не будет тратить свое время на переобучение непонятно чему вместо зарабатывания денег на проекте.
Про транснациональные корпорации говорят потому что только что-то такое огромное и богатое может заставить не только генподрядчика, но и каждого субподрядчика использовать bim. Попробуй заставь какого-нибудь субподрядчика пламера использовать 3Д и виртуальную реальность ????♂️ А субподрядчики субподрядчиков? Те же low voltage или fire alarm? У них доходы на грани выживания, сейчас они тебе будут раскошеливаться на подписку Revit и переобучение ради одного какого-то гигантского проекта.
А без использования ее всеми - все ее плюсы вылетают в трубу.
radtie
08.09.2022 11:21Да, в России все так же (imho), есть 2 непересекающихся множества:
- руководство и менеджеры
- подрядчики и строителиПервые разъезжают по конференциям, показывают друг другу красивые презентации, как BIM шагает по планете, как красиво крутятся 3D модельки, как удобно будет топам смотреть на дашбордики с любой любой инфой.
А вторые всячески саботируют спущенные сверху указания, и использует бумажные чертежи и сметы в Excel.
Вокруг этого плавает кучка IT* контор с самописными продуктами, видя якобы потенциально богатую нишу и высокий спрос. А далее начинается бесконечный брачный танец: IT-шные менеджеры любят презентовать свои продукты, и втирать как это изменит жизнь, а менеджеры заказчика любят перебирать эти продукты, устраивать конкурсы, проводить "аналитику".
Обычно доходит до demo-проектов, где всё BIM-наполнение создается силами продающей стороны, все аплодируют, что достигли грандиозных результатов...а дальше всё глохнет, т.к. процессы не выстроены, подрядчики не могут и не хотят работать на этих системах и т.п.
koresh_builder
08.09.2022 15:21Это не совсем так. Вторые активно пользуются Теклой пишут под нее плагины и софт, лиспы под Автокад, чтобы ускорить выпуск и правильность классических чертежей, расчетов и пр., по которым ведутся реальные работы.
Barseadar Автор
08.09.2022 15:48Есть те, кто внедряют новое, а есть консерваторы, которые всё отрицают и до последнего работают извозчиками, когда на дорогах всё больше автомобилей с ДВС. Но время всегда всё расставляет на свои места.
SpeedWalker
08.09.2022 15:11В России весь проект в BIM я видел, но чтобы еще потом модель использовалась в эксплуатации - нет. Где-то на Хабре была статья КРОКа, как они свое здание собрали в BIM и автоматизировала на этой платформе эксплуатацию. Насколько я помню, BIM-модель собрали по существующему зданию, то есть здание было построено без использования BIM.
Barseadar Автор
08.09.2022 15:44Почти весь корпоративный софт требует денежных вливаний (если всё легально делаем) и переобучения. На самом деле переход, как мне кажется, неизбежен и начнётся он не с крепкой середины, а с крупняков и новичков. Энтерпрайз бизнес может себе позволить переход из-за больших бюджетов, а SMB не настолько большие и закостенелые, поэтому им проще обновиться. Ну а когда SMB с BIM софтом начнёт расти, так как они попросту будут эффективнее работать, то потихоньку будут вытеснять тех, кто не хочет меняться. Эта история стара, как мир, но переход всегда требует времени :)
Tyekanik
08.09.2022 22:50Избежен еще и как. И каких еще новичков? Это вам не индусов посадить по клавишам стучать, тут думать надо. Тут нужен опыт. Тут нужны строительные лицензии. Как ты этот опыт и лицензии получишь без освоения существующих строительных практик? Для того чтобы он НАЧАЛСЯ нужно чтобы хотя бы архитекторы вместо ПДФов стали продавать свои чертежи в 3D формате(да, в России смешно слышать про ПДФы потому что у каждой шарашкиной конторы ломаный АвтоКАД и чертежи все в Автокаде). Т.е. начинать надо с них. И для генподрядчика это огромное вложение в тот же Автокад и обучение с очень сомнительными выгодами. Откуда у новичков такие деньги? В строительстве и так рисков до хера, а тут еще огромную дорогую халабуду внедрять неизвестно зачем. Чтобы клиент денег сэкономил на change order'ах? Ха.
Сами строительные чертежи неважно в каком формате(а я в свое время работал именно с чертежами и их обновлениями и отсмотрел сотни проектов, если не тысячи) с каждым годом становятся все хуже и хуже и хуже. Все небрежнее и с меньшим количеством деталей. Где не проработаны ни трассы прокладки кабелей, ничего. Чем дальше тем чаще приходится уже на стадии строительства вносить корректировки в планировку здания чтобы отрезать кусок, например, от коридора, чтобы туда впихнуть те же кабели или трубы.
Стоимость труда растет, а производительность нет, архитекторам и инженерам просто не до того. И что - проект менеджер например электриков будет сидеть и рисовать в Ревите трассу прокладки кабеля? Нет. К тому же сейчас это работа уровня суперинтендента на проекте. А это товарищ который хорошо если эксель и электронную почту освоил. Проект менеджер отправит RFI генподрядчику чтобы тот ему сказал куда и что. Потому что нах ему нужно тратить свое время и нести самому ответственность? Смысла ноль. Т.е. что получается - а получается та же самая процедура что и сейчас. С ПДФами. Все возвращается обратно к единому центру где чертежи создаются и правятся. И в чем смысл таких гигантских вложений? Пролет в автокаде для клиента инженер может и в автокаде отрендерить.
Единственным серьезным плюсом всех этих бимов который нам пытались донести это то что дескать использование бим уменьшает количество изменений в проекте. Скажем отметит водопроводчик что здесь он прокладывает свою трубу и все сразу увидят что там же воздуховоды уже не проложишь. Но ведь большинство вносимых изменений идет или от клиента или от косяков инженеров и архитекторов, так что тут я выгод особых не вижу.
Чтобы люди это захотели внедрять - нужны очень четкие и очевидные выгоды такого внедрения, а не пространный "прогресс". Вот если бы к этим БИМам в комплекте шел например комплекс 3Д печати который тебе здание напечатает и можно было бы обойтись без сотен рабочих - это да, это прогресс, это реальный качественный рывок. А тут я ничего такого не вижу.
Willy64
08.09.2022 14:59Удивлен, что совсем не упомянута русская Renga. Ожидал увидеть ее в списке сравнения, так как тема интересная.
Без БИМа ведь как происходит - кто первый из подрядчиков на стройку зашел, у того полная свобода в планировании и использовании запотолочного пространства. Именно поэтому во многих новых зданиях потолки в коридорах ниже верхнего края окон!
SpeedWalker
08.09.2022 15:08Тут больше проблема, что при проектировании никто не сводил разделы. Поэтому и потолок получается ниже окон. Такое можно получить хоть в BIM, хоть в бумаге.
Еще бывает, что здания сдают без отделки, там только выводы коммуникаций в помещении. Потом приходит арендатор и начинается понижение-повышение уровня потолков и прочее. Хотя при грамотном проектировании этого можно было избежать.
Barseadar Автор
08.09.2022 15:49+1Кстати, хорошая идея, может мне написать статью по отечественному BIM софту? Всё таки актуально сегодня.
steff
То ли статья долго готовилась, то ли опечатка :)
Dakar
А тут вообще интересно. В прошлом году действительно планировалось принятие законодательных актов об обязательном применении с 1 янв 22 года инфомоделирования (BIM) при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, строительство которых осуществяется за счет бюджетных средств. Но осенью дали задний ход, поняв, что убьют как львиную долю проектных организаций. За строителей и эксплуатантов не могу сказать, но полагаю им бремя актуализировать инфомодель здания тоже нафиг не упало. Пару месяцев назад проскакивала новость о возобновлении планов правительства по вводу обязаловки на инфомоделирование госстроек.
Barseadar Автор
Всё верно, постановление Мишустиным подписано ещё 5 марта, но из-за того, что теперь приходится переходить на отечественные аналоги и по ряду других причин, оно должно вступить в силу в весной 2023 года.