ВНЖ на Мадейре — это разрешение на пребывание, которое предоставляется иностранным резидентам за выполнение квалифицированных инвестиционных требований, регламентированных правительством Португальской Республики. Среди европейских стран, предлагающих вид на жительство за инвестиции, Мадейра занимает лидирующие позиции.

Мадейра, португальская автономная территория, предлагает уникальные условия для инвесторов, стремящихся не только к экономическим выгодам, но и к высокому уровню жизни. В рамках программы инвестиционного вида на жительство Мадейра предоставляет возможность получить вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость или бизнес. Программа нацелена на привлечение высококвалифицированных специалистов и предпринимателей, что способствует развитию местной экономики и созданию новых рабочих мест.

Если учесть, что начиная с января 2022 года, португальские власти скорректировали условия получения Golden Visa на таких территориях, как Лиссабон, Порту, Алгарве. Можно ожидать, что эти изменения в дальнейшем будут позитивно воздействовать на развитие Мадейры. Подробнее об этом можно прочитать в статье.

Новые правила получения Golden Visa в Португалии

Начнем с того, что правительства многих стран в последнее время вносили изменения в схемах Golden Visa, Португалия не исключение. В стране были внесены изменения, направленные на упрощение и оптимизацию процесса получения визы, на привлечение инвестиций в определенные области экономики или районы. 

С 1 января 2022 года в законодательстве Португалии вступили в силу значительные поправки, касающиеся программы Golden Visa, которые кардинально изменили условия инвестиционного иммиграционного режима. Согласно новым правилам, инвестиции, которые являются частью этой программы, больше не могут быть осуществлены в густонаселенных районах Португалии, за исключением автономных регионов Мадейры и Азорских островов. 

Эти изменения были направлены на то, чтобы стимулировать экономическое развитие и инвестиции в менее населенные и отдаленные регионы страны, способствуя таким образом более равномерному распределению экономических и социальных ресурсов. В результате, инвесторы, стремящиеся получить Golden Visa в Португалии, должны учитывать эти новые ограничения при выборе объектов для инвестиций, что может повлиять на их стратегию и планы по приобретению недвижимости или другим видам инвестиций.

Если Вы заинтересованы в том, чтобы получить вид на жительство на Мадейре, примите к сведению, что в том же году были значительно увеличены минимальные требования к инвестициям. Теперь минимальная сумма для вложений в недвижимость возросла с 350 тысяч евро до 500 тысяч евро. Изменились условия капитальных трансфертов: ранее требуемая сумма в 1 миллион евро увеличилась до 1,5 миллиона евро. 

Golden Visa Madeira является основанием после 5-летнего проживания в этом регионе для подачи запроса на получение постоянной резиденции, а через 6 лет может быть получено гражданство Португалии (если соблюдены все регламентированные юридические требования). Этот путь предоставляет значительные возможности для расширения личных и профессиональных горизонтов. 

Получив гражданство Португалии, Вы получите неограниченные права на работу и предпринимательство в любом государстве Европейского Союза. Таким образом, Золотая виза на Мадейре — стратегически целесообразное и долгосрочное решение для тех, кто стремится к интеграции в бизнес-пространство Европы.

ВНЖ за инвестиции на Мадейре

Мадейра выделяется особыми условиями, которые обеспечили ей высокий рейтинг в топ стран для получения «Золотой визы». Мадейра, заслужив статус крупного коммерческого узла, привлекает бизнесменов и фрилансеров, заинтересованных в реализации бизнес-проектов и открытии корпоративного банковского счета в Португалии.

Эта автономная область известна своим благоприятным налоговым режимом, высоким уровнем жизни и стратегическим расположением. Мадейра предоставляет ряд преимуществ для новых компаний, включая налоговые льготы и упрощенные административные процедуры. Это позволяет предпринимателям сосредоточиться на росте и расширении своего бизнеса, минимизируя при этом бюрократические преграды. 

Доступность современных банковских услуг и финансовых инструментов в сочетании с высоким уровнем финансовой стабильности и поддержки со стороны португальских властей создают благоприятные условия для открытия и управления бизнесом на Мадейре. Помимо этого, Мадейра предлагает ощутимое преимущество в виде невысокой стоимости жизни. Стоимость недвижимости здесь заметно ниже, чем в материковой Португалии.

Регистрация компании на Мадейре пользуется спросом среди заграничных предпринимателей еще и по той причине, что здесь сектор профессиональных услуг расширяется. Он охватывает такие области, как консалтинг, финансы и технологии, бухгалтерское обслуживание, что способствует укреплению позиций Мадейры как ключевого игрока на мировой арене в сфере высоких технологий и инновационных решений.

Почему стоит рассмотреть получение ВНЖ на Мадейре:

• Благодаря расширению рынка недвижимости, можно получать значительную прибыль от аренды на короткий срок.

• Динамичная бизнес-среда стимулирует рост стартап-сообщества.

• Фрилансеры могут воспользоваться услугами, предлагаемыми «Digital Nomad Village».

• Уровень преступности на Мадейре значительно ниже по сравнению с другими регионами Европы.

• Гибкость в найме иностранных экспертов.

• Виза на жительство на Мадейре позволяет беспрепятственно путешествовать по территории Шенгена.

• В первый год минимальное количество дней пребывания — 7, с увеличением до 14 дней после двух лет. 

• Виза действительна для ближайших родственников без необходимости дополнительных вложений. 

Основания для получения ВНЖ на Мадейре

Вначале отметим, что по прогнозам, в 2025 году этот остров займет заслуженное место среди самых привлекательных мест для иммиграции. Получить вид на жительство на Мадейре можно по нескольким инвестиционным схемам. Одно из доступных решений — вид на жительство для финансово-независимых лиц. Это специальный статус, предоставляемый гражданам других стран, которые могут продемонстрировать свою финансовую независимость и способность обеспечивать себя без необходимости работать на территории данного государства. 

Этот тип вида на жительство часто предназначен для лиц, которые имеют достаточно средств для ведения комфортного образа жизни, не полагаясь на социальные пособия или государственные субсидии. Для получения такого статуса заявители должны предоставить доказательства наличия определенного уровня доходов*, инвестиций или накоплений, которые позволяют им поддерживать свой уровень жизни на протяжении всего срока действия визы.

* Необходимый доход для кандидата составляет €820, что соответствует минимальной зарплате в Республике Португалия.

Подтверждением могут служить работа на удаленной основе, инвестиции, которые обеспечивают поступления в виде дивидендов или роялти, или накопленные средства, которые можно депонировать на счет в банке, получая процентный доход.

Другой путь получить ВНЖ на Мадейре — инвестиции в бизнес. Для этого необходимо сделать значительные вложения в бизнес, который соответствует требованиям местных властей, таких как создание вакансий для местных жителей или развитие инновационных проектов. Инвесторы должны вложить от €500 тысяч в уставной капитал или нанять не менее 10 местных сотрудников. Этот путь не только способствует экономическому росту региона, но и позволяет инвесторам интегрироваться в местное бизнес-сообщество.

ВНЖ за инвестиции в бизнес на острове Мадейра может быть выдан предпринимателям, регистрирующим компанию в Международном бизнес-центре Мадейры (MIBC). Компании, зарегистрированные в MIBC, могут воспользоваться налоговыми льготами, такими как низкий корпоративный налог, который составляет всего 5% на доходы, превышающие 100 000 евро, что значительно ниже стандартной ставки на континентальной части страны (21%). 

Существует освобождение от налогов на прирост капитала и дивиденды для компаний, зарегистрированных в этом центре. Эти налоговые преимущества способствуют значительной экономии для бизнеса, функционирующего в международном уровне. Компании в MIBC имеют доступ к современным бизнес-услугам и инфраструктуре, включая высокоскоростной Интернет, современные офисные помещения и другие ресурсы. Помимо этого, компании, включенные в реестр MIBC, имеют доступ к специализированному финансированию, выделяемому для покрытия стартовых расходов бизнеса.

Инвесторы могут воспользоваться еще одной специальной программой, предоставляющей возможность получить вида на жительство через приобретение недвижимости на Мадейре. Инвестиции от 350 тысяч евро будут направлены на ремонт или восстановление недвижимости. Инвестиции от 500 тысяч евро открывают обширные возможности для выбора объекта недвижимости.

Компания, в которой инвестор является единственным учредителем, может использовать вложения в недвижимость для выполнения условий получения ВНЖ на Мадейре. Недвижимость на острове способна обеспечивать постоянный доход за счет высокой рентабельности краткосрочной аренды. При этом нет ограничений на аренду или доходы от инвестиционных объектов.

ВНЖ за инвестиции в бизнес на Мадейре

Программа ВНЖ за инвестиции на Мадейре подходит инвесторам, желающим совместить бизнес-интересы с комфортной жизнью. Развитая экономика Мадейры предлагает различные возможности для реализации бизнес-инициатив. Схемы, которые соответствуют требованиям программы вид на жительство за инвестиции на Мадейре:

• Создание нового бизнеса и создание по меньшей мере 10 рабочих мест.

• Инвестиции в существующую компанию от 500 тысяч евро и сохранение или создание по меньшей мере 5 рабочих мест.

Вид на жительство на острове Мадейра предоставляется инвесторам при соблюдении определенных условий, касающихся начала фактической деятельности их бизнеса. Если инвестор планирует заниматься оказанием международных услуг, то фирма должна начать свою деятельность в течение шести месяцев с момента регистрации. В случае промышленной деятельности, чтобы получить ВНЖ потребуется, чтобы фирма начала фактически функционировать в течение одного года. Эти сроки предоставляют инвесторам возможность надлежащим образом подготовиться к запуску бизнеса и обеспечить его функциональность в соответствии с местными требованиями.

Мадейра популярна среди предпринимателей, которые заинтересованы в развитии таких сфер, как:

• Туризм — инвестирование в гостиничный бизнес, туристические комплексы и экотуризм. 

• Агропромышленный сектор с целью экспорта продукции на международные рынки. 

• Инвестиции в зеленые технологии и устойчивое развитие становятся актуальными, учитывая глобальные тренды в борьбе с изменением климата. 

• IT и стартапы — разработка программного обеспечения, строительство data-центров, бизнес электронной коммерции.

• Сектор здравоохранения и образования — возможности для вложений в медицинские учреждения и образовательные проекты. 

• Инфраструктурные проекты, такие как развитие транспортных сетей и улучшение коммуникаций.

Акцентируем внимание! В течение ближайших трех лет на острове будут действовать самые выгодные налоговые условия среди европейских государств.

ВНЖ за инвестиции в недвижимость на Мадейре

Напомним, что с 2022 года программа ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости изменена. ВНЖ через инвестиции в недвижимость на Мадейре по-прежнему доступен, но инвестиционный порог повышен. 

Недвижимость на Мадейре может быть разделена на три основные категории по целевому назначению: жилая, коммерческая, туристическая. Жилая недвижимость охватывает как современные многоквартирные здания в городах, так и более уединенные загородные дома, предоставляя разнообразные варианты для разных потребностей. Коммерческая недвижимость охватывает офисные помещения, промышленные здания, склады, которые могут использоваться для ведения бизнеса, торговли и предоставления услуг. 

В последние годы интерес к получению резидентской визы на Мадейре через инвестирование в коммерческую недвижимость возрос, поскольку остров стал одним из приоритетных бизнес-направлений для предпринимателей за счет выгодных налоговых условий. Туристическая недвижимость включает гостиницы, апартаменты для краткосрочной аренды и виллы, предназначенные для отдыхающих. С ростом туристического потока и развитием инфраструктуры на острове, инвестирование в туристическую недвижимость стало популярным и прибыльным направлением.

Среди популярных районов для инвестиций выделяются Фуншал, столица острова, и его окрестности. Фуншал предлагает разнообразные варианты недвижимости, от современных апартаментов до исторических зданий в центре города. Этот район привлекает инвесторов благодаря своей развитой инфраструктуре, наличию культурных и развлекательных заведений, близости к международному аэропорту. Приобретение жилой и коммерческой недвижимости в Фуншале может принести высокую доходность благодаря устойчивому интересу со стороны туристов или партнеров по бизнесу. 

Другими привлекательными местами для инвестиций/покупки недвижимости на Мадейре могут стать районы на южном побережье, такие как Канису и Сантана, которые предлагают удобный доступ к основным транспортным маршрутам. Эти районы обладают высоким потенциалом для роста цен на недвижимость. В Канико есть широкий выбор апартаментов и курортной недвижимости, что гарантирует высокий спрос на краткосрочную аренду. 

Понтэ-ду-Соу пользуется популярностью среди инвесторов, нацеленных на развитие сельскохозяйственной недвижимости. Инвестиции в земельные участки или фермерские предприятия могут привести к успешной реализации агротуристических проектов.

Альтернативные инвестиционные схемы, позволяющие оформить ВНЖ на Мадейре:

• Инвестиции в фонды. Вложение не менее 500 тысяч евро в паевые инвестфонды, сертифицированные в Португалии.

• Инвестиции в искусство. Приобретение произведений искусства на сумму не менее 250 тысяч евро.

• Трансфер капитала. Перевод на банковский счет в Португалии не менее 1,5 млн евро.

Как получить ВНЖ на Мадейре?

Остров Мадейра, являясь автономным регионом Португалии, подчиняется тем же миграционным законам, что и основная часть страны. Нерезиденты ЕС/ЕЭЗ, планирующие приехать на Мадейру и оставаться здесь больше 3-х месяцев, обязаны подать заявку на получение вида на жительство в Службу миграции и пограничного контроля (SEF). 

ВНЖ, выданный впервые, действителен в течение одного года, его можно продлевать. Чтобы продлить вид на жительство на Мадейре, должны быть выполнены требования к пребыванию в стране (указаны выше по тексту). Период пребывания может быть как последовательным, так и не последовательным.

ВАЖНО! Вид на жительство на острове Мадейра останется действительным только при условии поддержания инвестиций на протяжении всего срока действия разрешения. В противном случае, ВНЖ может быть аннулирован.

Чтобы получить вид на жительство на Мадейре (Португалия), требуется соблюсти несколько важных этапов. Первым шагом является определение типа визовой программы. Для подачи заявки на ВНЖ должен быть подготовлен пакет документов, включающий доказательства финансовой состоятельности, медстраховку, выписку о несудимости и др. документы, зависящие от основания получения ВНЖ.

Затем подается заявка в компетентный орган этой страны. После получения предварительного одобрения, могут назначить собеседование. После успешного завершения всех этапов и получения положительного решения, соискателю будет выдан вид на жительство. 

Виза цифрового кочевника на Мадейре 

Помимо инвестиционных схем, на острове Мадейра предлагается виза цифрового кочевника, позволяющую удаленным работникам жить и работать здесь в течение года с возможностью дальнейшего продления. Некоторые из преимуществ получения визы цифрового кочевника на Мадейре:

• Более низкий уровень затрат на жизнь, чем во многих других европейских странах, предлагающих аналогичные программы.

• Хорошо развитая инфраструктура широкополосного доступа, что важно для цифровых кочевников, которым требуется надежное подключение к Интернету для работы.

• Безопасная среда для жизни с низким уровнем преступности.

• Растет сообщество цифровых кочевников.

Чтобы получить визу цифрового кочевника на Мадейре, соискатель должен соответствовать следующим требованиям:

• Быть резидентом страны за пределами ЕС/ЕЭЗ.

• Иметь доход от удаленной работы, который составляет мин 3280 евро в месяц.

• Подтвердить место проживания на острове.

• Может потребоваться предоставить доказательства наличия счета в португальском банке.

Виза Digital Nomad на Мадейре открывает доступ ко множеству коворкингов. В их числе — Cowork и Sangha Funchal, которые находятся в самом центре Фуншала, Digital Nomads Madeira в Понта-ду-Сол. Эти коворкинги предлагают разнообразные удобства, включая современную офисную технику, уютные рабочие зоны и зоны для отдыха, что позволяет легко переключаться между рабочими задачами и личным временем. Помимо этого, коворкинги часто организовывают мероприятия, лекции и встречи, которые способствуют профессиональному росту и обмену опытом среди удаленных работников и предпринимателей. Если цифровые кочевники планируют находиться на Мадейре более 6 месяцев, они должны уплачивать 20%-ый налог на доходы, поступающие из Португалии и связанные с высокими технологиями.

Сегодня для многих Мадейра — один из лучших вариантов для проживания. Остров, являющийся автономной территорией Португалии, предлагает уникальное сочетание прогрессивных европейских законов, современной инфраструктуры, развитого рынка недвижимости и высококвалифицированного кадрового резерва. Эксперты нашей компании могут оказать сопровождение в получении вида на жительство на Мадейре.